2012年北京房(fáng)地(dì)產市(shì)場呈現先低(dī)後(hòu)高(gāo)，1-12月北(běi)京總(zǒng)體商品(pǐn)房總量(liáng)3千億(yì)，2500億是(shì)住(zhù)宅(zhái)，剩下500億(yì)分(fēn)別由(yóu)寫字樓(lóu)，商鋪(pū)，以及其他(tā)的(dí)工(gōng)業(yè)地(dì)產(chǎn)組成。這兩(liǎng)個板(bǎn)塊，在整個(gè)房地(dì)產市場大(dà)的環境(jìng)下，商(shāng)業(yè)地產占(zhān)了(liǎo)比(bǐ)例非常小(xiǎo)。
作為(wéi)保(bǎo)利(lì)地(dì)產，2012年保利地產剛(gāng)剛發布(bù)的(dí)年報當(dāng)中，北京地(dì)區(qū)保利地產全年(nián)銷售120億，隻有15%不到是商業(yè)用地(dì)，2013年保利銷(xiāo)售目(mù)標基本保持(chí)不變，但商(shāng)用物業銷(xiāo)售(shòu)目(mù)標(biāo)上(shàng)升到25%。在國(guó)家宏觀調控的大背景下，北京市場投資(zī)商(shāng)用類(lèi)物業可能是非常好的渠(qú)道和(hé)平台(tái)。在(zài)商(shāng)用物業中(zhōng)，王(wáng)英男(nán)大膽預(yù)判(pàn)未來綠色建築(zhù)可能是發(fā)展(zhǎn)的(dí)方向。
在(zài)上(shàng)首(shǒu)先(xiān)，*100多個城市，沒(méi)有一個(gè)城(chéng)市(shì)像北(běi)京(jīng)這樣從(cóng)去年的(dí)冬天開(kāi)始，不斷的(dí)每天給我(wǒ)們“驚(jīng)奇”，這就是(shì)為什麼我們需(xū)要一(yī)個健康(kāng)的，舒(shū)適(shì)的環境(jìng)，對每個(gè)人都(dū)是非常有意(yì)義的(dí)。從(cóng)這一點(diǎn)來講(jiǎng)，我(wǒ)們作(zuò)為一個(gè)人(rén)類(lèi)本身(shēn)zui原始，zui基(jī)礎，我們需要一個更好(hǎo)的空(kōng)氣(qì)，我們需要一個更(gēng)好(hǎo)的(dí)環境，需要(yào)一個(gè)更好(hǎo)的心(xīn)情(qíng)生(shēng)活(huó)。
所謂(wèi)綠(lǜ)色建築(zhù)，以美(měi)國(guó)綠色建築理事會(huì)定義，綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築不光是我(wǒ)們(mén)剛(gāng)剛看到的(dí)給人提(tí)供(gōng)健(jiàn)康(kāng)方麵，環境方麵(miàn)的正(zhèng)麵(miàn)影響。而且(qiě)作為(wéi)建築(zhù)物(wù)業使(shǐ)用(yòng)者(zhě)或者是承租(zū)者(zhě)，它(tā)還有助於(yú)減少運營(yíng)費用(yòng)，有(yǒu)助(zhù)於增(zēng)強建築(zhù)物和(hé)運營者(zhě)的(dí)市(shì)場(cháng)營(yíng)銷能(néng)力(lì)。可(kě)以(yǐ)潛在(zài)的增加(jiā)用(yòng)戶(hù)的生產(chǎn)力，而且有助於創造(zào)和諧社區(qū)。
根據統(tǒng)計，在一(yī)個綠(lǜ)色建築(zhù)裏(lǐ)麵(miàn)，可(kě)以(yǐ)幫我(wǒ)們節約(yuē)24%到50%的電力，節約二(èr)氧化(huà)碳(tàn)排放39%左(zuǒ)右，節約(yuē)40%的(dí)水，70%的固體(tǐ)廢料(liào)，還有助於租(zū)戶和(hé)使(shǐ)用者(zhě)產(chǎn)品更(gēng)高的(dí)員(yuán)工生產(chǎn)力。
什麼是(shì)綠色建(jiàn)築(zhù)？一個定義(yì)是國(guó)家*給的(dí)定義(yì)，綠色建築是在(zài)一(yī)個生命周期(qī)當中，zui大(dà)限度的節約(yuē)資源，保護(hù)環境和(hé)減(jiǎn)少(shǎo)汙染(rǎn)，為人(rén)們提供健(jiàn)康(kāng)，適用(yòng)和的(dí)使用空(kōng)間(jiān)，同時(shí)和自(zì)然非常和(hé)諧(xié)共(gòng)生。根據美國(guó)的(dí)綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)協會(huì)推行的(dí)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準是(shì)*範(fàn)圍(wéi)內(nèi)zui有(yǒu)影響力(lì)，zui能夠定義綠色(sè)建築(zhù)的具(jù)體操作(zuò)標準(zhǔn)。
*，可持續發(fā)展(zhǎn)的(dí)場(cháng)所，所謂(wèi)的(dí)土地。
第(dì)二(èr)，創新(xīn)的(dí)設計(jì)程序。
第(dì)三(sān)，使用(yòng)非(fēi)常好的(dí)材(cái)料(liào)。
第(dì)四，很好(hǎo)的室(shì)內(nèi)空(kōng)間(jiān)。
第(dì)五(wǔ)，節能，讓(ràng)每(měi)個(gè)人(rén)呼吸到更好的空氣。
第(dì)六，水資(zī)源(yuán)良好(hǎo)。
