一個數萬(wàn)億(yì)元(yuán)規模(mó)的(dí)綠(lǜ)色建築產業市場似乎(hū)要走入軌(guǐ)道(dào)，開(kāi)始(shǐ)運行(háng)。2012年(nián)4月(yuè)中旬(xún)，*和*聯合發(fā)布的(dí)《關(guān)於(yú)加(jiā)快(kuài)推動我國(guó)綠色建築(zhù)發(fā)展的實(shí)施(shī)意(yì)見》指出，將通過(guò)政(zhèng)府補(bǔ)貼等方(fāng)式，力(lì)爭到(dào)2020年(nián)綠色建築(zhù)占新(xīn)建築(zhù)比重超過30%。2012年(nián)5月(yuè)，*發布的《“十二五”建(jiàn)築節能專(zhuān)項(xiàng)規劃》（下稱(chēng)《節能(néng)規劃(huá)》）則(zé)公布(bù)了(liǎo)各省(shěng)市(shì)在(zài)“十(shí)二(èr)五(wǔ)”期間須達(dá)到的節能(néng)標(biāo)準(zhǔn)。
此外，為推動可持(chí)續(xù)發展和(hé)產業(yè)升(shēng)級，自2012年4月(yuè)起，國家(jiā)*，*組(zǔ)織多方(fāng)調(tiáo)研，製定(dìng)綠(lǜ)色節(jié)能建(jiàn)築行(háng)動方案。該方案7月形成初(chū)稿(gǎo)，並在(zài)各地征(zhēng)求意見，預計年內將發布(bù)。
節(jié)能(néng)建(jiàn)築(zhù)在國內一直麵(miàn)臨如(rú)何普及(jí)的挑(tiāo)戰，一(yī)家(jiā)環(huán)境(jìng)科(kē)技有(yǒu)限公(gōng)司的工程(chéng)師(shī)馮(féng)小立對記者分(fēn)析(xī)，開發商(shāng)在(zài)地產項目(mù)執行(háng)過程中，經(jīng)常(cháng)因(yīn)為資金(jīn)和施工(gōng)考慮(lǜ)，zui後犧牲掉建築原本設(shè)計的(dí)節(jié)能(néng)功(gōng)能。
同時，消費者對節能(néng)建(jiàn)築本來就(jiù)概(gài)念不(bù)清，購房(fáng)時也(yě)不介(jiè)意(yì)是否(fǒu)為節能建(jiàn)築(zhù)。另一(yī)方麵政府缺乏監管(guǎn)機製也是原因。
因此，盡管“十一(yī)五(wǔ)”規劃將推(tuī)動節(jié)能(néng)建(jiàn)築列為目(mù)標(biāo)，但截至(zhì)2011年(nián)底，城鎮節能建築僅(jǐn)占既有建築(zhù)總麵(miàn)積的23%。
在(zài)政府(fǔ)熱(rè)，市場反應冷的(dí)同時，既(jì)有建(jiàn)築節(jié)能改造(zào)的(dí)資金來(lái)源，改造(zào)工程執行的到位與(yǔ)否，以及後(hòu)續維修(xiū)問題(tí)如何歸責，正(zhèng)引起(qǐ)越來越(yuè)多專(zhuān)家的擔(dān)憂。
對上(shàng)海(hǎi)靜安區教師住宅(zhái)樓於(yú)2010年因節(jié)能改造(zào)引(yǐn)發火災記憶(yì)猶(yóu)新(xīn)的建築專(zhuān)家(jiā)認(rèn)為，在目(mù)前法規(guī)，技術和資金都沒有(yǒu)完(wán)整規劃之前(qián)，貿然推動(dòng)大型節(jié)能(néng)建築(zhù)計劃，就(jiù)如盲(máng)目追(zhuī)求經濟數(shù)字一般，可能(néng)帶(dài)來(lái)嚴重的(dí)後遺症。
短期(qī)效(xiào)益低(dī)。2000年以前(qián)建造的房(fáng)屋，多(duō)未(wèi)考慮(lǜ)節(jié)能問題，這(zhè)導(dǎo)致目前中國民(mín)用建築外(wài)牆(qiáng)平均保溫(wēn)水(shuǐ)平僅為歐(ōu)洲(zhōu)同(tóng)緯度(dù)發達國家的三分之(zhī)一(yī)。
其中(zhōng)，zui普(pǔ)遍使用(yòng)的(dí)材(cái)料為冬(dōng)冷(lěng)夏熱的(dí)水泥(ní)，水泥的大量使(shǐ)用導致(zhì)北方(fāng)地(dì)區房屋對保暖(nuǎn)需求的增(zēng)加，同時，也(yě)提高(gāo)了(liǎo)南(nán)方地區(qū)對空調(tiáo)製冷的(dí)額外消(xiāo)耗(hào)。采暖(nuǎn)和(hé)空調(tiáo)已占(zhān)建(jiàn)築(zhù)總能(néng)耗(hào)的(dí)55%左(zuǒ)右。
根(gēn)據(jù)《節能規劃(huá)》，夏熱(rè)冬冷(lěng)地區(qū)新建(jiàn)綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)目(mù)標(biāo)預計達到10萬(wàn)億平方米；另外(wài)，“十(shí)二五”期(qī)間(jiān)城鎮(zhèn)新建(jiàn)建築預期(qī)增加(jiā)的(dí)40億-50億平(píng)方米，也將被列入(rù)節能建築要求(qiú)項(xiàng)目(mù)。
節(jié)能建(jiàn)築(zhù)若(ruò)在設計時規劃(huá)得當，借由保(bǎo)溫(wēn)外牆(qiáng)達(dá)到(dào)的效果，立即(jí)能反(fǎn)映(yìng)在(zài)隻需購買(mǎi)小耗(hào)量(liáng)的暖(nuǎn)氣和空調(tiáo)上，從(cóng)而節省能源(yuán)和資(zī)金。
但是(shì)節能議(yì)題在(zài)新建築方麵，並不(bù)受(shòu)業(yè)主的歡迎(yíng)。現在國內(nèi)市場上打著節能建築(zhù)銷售(shòu)的地產項目不(bù)多見(jiàn)，因為在(zài)購(gòu)房(fáng)者的(dí)各項考慮因(yīn)素中，節能通(tōng)常不(bù)是(shì)決定性因素。反之(zhī)，大(dà)部分消(xiāo)費者偏好(hǎo)裝滿玻(bō)璃(lí)，能看到風景(jǐng)的房(fáng)子(zǐ)。玻璃(lí)麵積越(yuè)大，保(bǎo)溫效果通(tōng)常越(yuè)差(chà)。
