伴隨(suí)著國家層(céng)麵密集出(chū)台的綠色建築政策，綠(lǜ)色建築認(rèn)證(zhèng)服務提供商的業務(wù)日漸火爆(bào)起來(lái)。“十(shí)二五(wǔ)”期間(jiān)完成新(xīn)建綠色建築10億平方米的(dí)目(mù)標(biāo)，惹人垂涎(xián)，但(dàn)新(xīn)標(biāo)準懸(xuán)而(ér)未決(jué)之下，如何才能走(zǒu)下圖紙(zhǐ)，綠色(sè)成(chéng)真？

    一成通過運營

    全國(guó)700多個(gè)獲(huò)得(dé)綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)標識的項目，僅(jǐn)有10%通(tōng)過運(yùn)營(yíng)認證。

    這(zhè)是(shì)同濟大(dà)學程大(dà)章(zhāng)教(jiào)授對*所(suǒ)公示綠色建築項目的分析中(zhōng)得出的(dí)結(jié)果。國內綠色建(jiàn)築評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分(fēn)為(wéi)兩種(zhǒng)，設(shè)計標(biāo)識和(hé)運(yùn)營標(biāo)識。申請(qǐng)設(shè)計標識隻需(xū)要(yào)完成(chéng)設計圖紙即可，而後(hòu)者(zhě)則需要(yào)在(zài)建築運行一年之後才(cái)可申請。這意(yì)味(wèi)著，剩(shèng)下(xià)90%的所謂“綠色建築(zhù)”僅是停留在(zài)圖紙上(shàng)，還(huán)有(yǒu)待運營認證。

    綠(lǜ)色建(jiàn)築，是(shì)指在建築(zhù)的全(quán)生命周(zhōu)期(qī)內，zui大限(xiàn)度地(dì)節(jié)約資(zī)源（節能(néng)，節地，節(jié)水(shuǐ)，節材(cái)），保(bǎo)護(hù)環(huán)境和(hé)減少汙(wū)染(rǎn)，為(wéi)人(rén)們提(tí)供健康(kāng)，適用和的(dí)使用(yòng)空間(jiān)。

    目前世界(jiè)範(fàn)圍內，建築(zhù)能耗(hào)占社會(huì)能(néng)耗的39%，超過(guò)工業(yè)能(néng)耗和交通能耗。

    今年年初(chū)*下(xià)達(dá)國(guó)辦發(fā) ［2013］1號文(wén)，發展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯合(hé)發(fā)布了《綠色建築(zhù)行動(dòng)方(fāng)案》，其(qí)中(zhōng)城(chéng)鎮新(xīn)建建築需嚴(yán)格(gé)落(là)實強製性(xìng)節能標(biāo)準(zhǔn)，“十二五”期(qī)間，完(wán)成新建綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築10億平方(fāng)米(mǐ)，到2015年(nián)年末，20%的(dí)城鎮(zhèn)新(xīn)建(jiàn)建(jiàn)築達到綠(lǜ)色建築標準(zhǔn)要(yào)求(qiú)。

    這(zhè)表現出(chū)我國政府推廣綠色建築的決心，但這10億平(píng)方米究竟是“設(shè)計(jì)”還是(shì)“運行(háng)”，程大章(zhāng)表示，“還不太(tài)確定(dìng)，但(dàn)按照運(yùn)營標識(shí)的標(biāo)準來看(kàn)的話，達到這個目(mù)標有些(xiē)困(kùn)難(nán)。”

    2013年(nián)*發(fā)布(bù)的《綠(lǜ)色(sè)建築(zhù)行動方案(àn)》，其中(zhōng)強(qiáng)調了(liǎo)要“梳理(lǐ)全(quán)壽(shòu)命(mìng)期(qī)理念”和(hé)“建設(shè)運營”。

    SGS通(tōng)標標準(zhǔn)技術(shù)服(fú)務（上海(hǎi)）有限公司環(huán)境服(fú)務(wù)部(bù)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築服務董(dǒng)鵬(péng)告訴記(jì)者，全(quán)生命周期(qī)應該包(bāo)含了設計，施工和運營(yíng)的(dí)整(zhěng)個(gè)過程(chéng)。但目前(qián)來看，不僅(jǐn)在中(zhōng)國(guó)，*範(fàn)圍內(nèi)，都(dū)存(cún)在著(zhuó)普遍(biàn)的設(shè)計(jì)和運(yùn)營脫(tuō)節(jié)的情(qíng)況。即(jí)便是(shì)獲得美國(guó)的LEED“金(jīn)級”和“白金(jīn)級”標識(shí)的(dí)部分項目(mù)，也(yě)有(yǒu)很(hěn)多(duō)存(cún)在(zài)著實際(jì)運(yùn)行的(dí)能耗要遠(yuǎn)遠高於設計能耗。

    新標準懸而未決(jué)

    為(wéi)什麼(mó)會產生(shēng)如(rú)此(cǐ)大(dà)的數(shù)量差異？

    程大(dà)章解釋道(dào)，一(yī)個原因(yīn)是部(bù)分項(xiàng)目(mù)仍(réng)然(rán)在(zài)建(jiàn)，還沒有投(tóu)入(rù)運營(yíng)；另(lìng)一(yī)個原因是因(yīn)為開發(fā)商(shāng)在設計(jì)進程中拿到了綠色(sè)建築(zhù)的設計(jì)標識，其(qí)後(hòu)的運(yùn)營(yíng)主(zhǔ)體(tǐ)—物業管理(lǐ)機(jī)構或住宅(zhái)業主(zhǔ)往往(wǎng)對綠(lǜ)色建築不了(liǎo)解，要麼(mó)不知(zhī)道(dào)如(rú)何運營，要麼就(jiù)是成(chéng)本(běn)太(tài)高(gāo)，運(yùn)營不起。

    比(bǐ)如(rú)，現有(yǒu)綠(lǜ)色建築管用的(dí)幾(jī)項技(jì)術中(zhōng)，光(guāng)伏(fú)發(fā)電本(běn)身造價就(jiù)很(hěn)高(gāo)，但運行不(bù)穩(wěn)定(dìng)，需要經(jīng)常(cháng)維修(xiū)；再如，餐廚垃圾處(chǔ)理器(qì)，因(yīn)為很(hěn)多國內(nèi)的用戶(hù)沒有(yǒu)垃(lā)圾分(fēn)類(lèi)的意識和習慣(guàn)，幾十(shí)萬元的(dí)設備，zui終(zhōng)形(xíng)同虛設。

    董鵬告(gào)訴記者(zhě)，在(zài)他所接觸(chù)的案例中，確(què)實(shí)存在不(bù)少開(kāi)發商不顧(gù)實際需(xū)要，隻是為了(liǎo)滿足評價條款，逐(zhú)項拼(pīn)湊了(liǎo)很多可(kě)以(yǐ)加分的綠色技(jì)術(shù)在一個(gè)建築之(zhī)中。

    僅做(zuò)設計認(rèn)證確實有助(zhù)於開(kāi)發商拿到(dào)所希(xī)望(wàng)的“認證”，真(zhēn)正到運(yùn)行的時候，卻(què)難以(yǐ)持續。但是，某(mǒu)些政府建(jiàn)築，央企和大(dà)型地產(chǎn)商為了(liǎo)體現自(zì)己的社(shè)會責(zé)任，也有一些綠色(sè)建(jiàn)築項目(mù)通過了運營認證，程(chéng)大(dà)章說。

    程大章(zhāng)的(dí)一(yī)項(xiàng)研究表(biǎo)明(míng)，公共建築(zhù)物(wù)生(shēng)命期成(chéng)本(běn)分(fēn)析，建設(shè)費實際(jì)上(shàng)僅(jǐn)占15%，能耗費占27%，設(shè)施更(gēng)新費(fèi)占23%，清潔費(fèi)占(zhān)20%，修(xiū)繕(shàn)費占15%。

    投入的(dí)效益(yì)如(rú)何，增量成(chéng)本如何回收(shōu)，目(mù)前(qián)有著各式各(gè)樣的(dí)計算(suàn)和說(shuō)法。有(yǒu)些(xiē)是(shì)以理(lǐ)想的計(jì)算值(zhí)來(lái)說明效果(guǒ)，如節能(néng)效果(guǒ)分析(xī)，有(yǒu)些是(shì)忽略(lüè)運行投(tóu)入來(lái)得出(chū)增(zēng)量成(chéng)本的(dí)回收期(qī)，有些則是回(huí)避了具體的經濟分析。

    “我們追求建成(chéng)了多(duō)少綠色建築，但是(shì)要(yào)核(hé)查(chá)綠(lǜ)色(sè)建築的運(yùn)行效果(guǒ)是否達到了設計(jì)目(mù)標，尤其是(shì)綠(lǜ)色措施出(chū)現問(wèn)題時(shí)，建設(shè)者和(hé)管理(lǐ)者往往相(xiāng)互推(tuī)諉(wěi)。”程(chéng)大(dà)章表示(shì)。

    而董(dǒng)鵬認(rèn)為(wéi)，想要改善(shàn)施工和運營(yíng)階段的能耗問題(tí)，並(bìng)不(bù)意(yì)味(wèi)著一(yī)定(dìng)要增加(jiā)太(tài)多的成本，也關(guān)乎技術(shù)。目前，很(hěn)多(duō)項(xiàng)目施(shī)工(gōng)過(guò)程中因為設備調試不(bù)當(dāng)，導致設(shè)備運(yùn)行不(bù)能(néng)實現*化。“同樣(yàng)的設(shè)備，沒有進行係統的(dí)調試(shì)，效率差(chà)異能(néng)達(dá)到30%~50%。“未來綠(lǜ)色建築(zhù)並(bìng)不是(shì)高科技(jì)的(dí)簡(jiǎn)單(dān)堆砌(qì)，未來(lái)真正(zhèng)需(xū)求(qiú)是什麼，配置裝上之(zhī)後(hòu)，是不是(shì)達(dá)到了我想要的(dí)效果？”董鵬對(duì)記者說。

    與此同時，德國慕迪規(guī)劃設計(jì)公(gōng)司總(zǒng)聞浩(hào)南表(biǎo)示，因(yīn)為標準不(bù)高，想要達(dá)到現(xiàn)行(háng)的(dí)“一(yī)”標準，實(shí)際(jì)上(shàng)有多(duō)種(zhǒng)“手(shǒu)段(duàn)”可以實現，而(ér)這(zhè)些(xiē)所謂的(dí)“手段(duàn)”絕(jué)非真正“綠(lǜ)色(sè)”。

    按(àn)照現行(háng)的(dí)《綠(lǜ)色建築(zhù)評價標準(zhǔn)》（GBT50378-2006）要(yào)求，對住宅(zhái)建築(zhù)和公(gōng)共(gòng)建築都(dū)相應(yīng)製(zhì)定了一係列節(jié)能(néng)環保的控製項，然後(hòu)按照建築所(suǒ)滿足控(kòng)製項的(dí)數量，劃(huá)分為(wéi)三(sān)個(gè)等級(jí)，通(tōng)常(cháng)稱之(zhī)為“一”，“二(èr)”，“三”，“三(sān)”是zui高標(biāo)準。

    “一的(dí)認證隻需要(yào)通過一些模(mó)擬(nǐ)，計(jì)算(suàn)，分(fēn)析等(děng)書麵上的工(gōng)作，就是(shì)說(shuō)對(duì)技(jì)術要求不高，也(yě)就是(shì)說需要(yào)上馬的(dí)設備並不多，比(bǐ)較好達標。” 上述(shù)綠色建築(zhù)認證服務提(tí)供(gōng)商的工(gōng)作人員就(jiù)曾這(zhè)樣告訴本報(bào)。

    “現(xiàn)代建築一個zui大的問(wèn)題在於過分(fēn)強(qiáng)調可持續性(xìng)，甚(shèn)至到了盲目(mù)崇拜(bài)的地步(bù)，但(dàn)反(fǎn)映到實際中(zhōng)，卻(què)僅(jǐn)僅是(shì)為了達到一(yī)些(xiē)所(suǒ)謂的(dí)綠色(sè)評價(jià)體係，而不(bù)是看(kàn)是(shì)否經過縝(zhěn)密的研究設計(jì)所(suǒ)產生(shēng)的結(jié)果。”和新城(chéng)建築(zhù)事務所(suǒ)設計(jì)師(shī)周有(yǒu)為（Yuval Zohar）告訴(sù)記者，zui成(chéng)功的建(jiàn)築，並(bìng)不(bù)是一定(dìng)要zui節(jié)能的，或者(zhě)用(yòng)更(gēng)多的可循(xún)環的材料，而是(shì)把各種技術(shù)有效地綜合在(zài)一起，形成的效果比簡單(dān)疊加(jiā)還要(yào)大。

    目(mù)前(qián)《綠色(sè)建築(zhù)評(píng)價(jià)標(biāo)準》（修(xiū)編版）已經(jīng)完成(chéng)報批(pī)，預計(jì)年(nián)內(nèi)能夠批(pī)準(zhǔn)發(fā)布，程大(dà)章(zhāng)告訴記者，新(xīn)標準將對(duì)現(xiàn)行(háng)的《綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築(zhù)評價(jià)標準(zhǔn)》（2006版）的(dí)一(yī)些技術漏(lòu)洞(dòng)進行修(xiū)正(zhèng)。“新版(bǎn)標(biāo)準鼓(gǔ)勵科學(xué)合理地設(shè)置(zhì)綠(lǜ)色(sè)節能措施(shī)，因(yīn)為並不(bù)是(shì)每一項技術措(cuò)施都(dū)適(shì)合(hé)所(suǒ)有地域的建築。”他說(shuō)，某(mǒu)些評價指標的數(shù)值(zhí)也進行了修改，總(zǒng)體(tǐ)來說更為嚴格。

    補(bǔ)貼(tiē)該(gāi)補(bǔ)給誰？

    綠色建築建設需(xū)要一(yī)定(dìng)的(dí)增量成(chéng)本，來實現(xiàn)節(jié)能和環保(bǎo)的目標。因此，說起(qǐ)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築(zhù)，往(wǎng)往(wǎng)給人的(dí)印象(xiàng)停(tíng)留在的(dí)商務樓(lóu)宇(yǔ)和住宅(zhái)中。

    國家(jiā)*和(hé)住(zhù)房城鄉建設部今年發(fā)布的《綠(lǜ)色(sè)建築行動方案》，明(míng)確提出，“政(zhèng)府(fǔ)投資的國(guó)家機(jī)關，學校，醫(yī)院，博(bó)物(wù)館，科技(jì)館，體育館(guǎn)等建築(zhù)，直轄市(shì)，計(jì)劃單(dān)列市(shì)及省會城(chéng)市(shì)的(dí)保障性住房，以(yǐ)及(jí)單(dān)體建築(zhù)麵積(jī)超(chāo)過2萬平方(fāng)米(mǐ)的，車站(zhàn)，賓館，飯(fàn)店，商場，寫字樓(lóu)等(děng)大型公共(gòng)建築(zhù)，自2014年起全麵執行綠色建(jiàn)築(zhù)標準”。

    因此(cǐ)，國家對於二綠色(sè)建築實行45元/㎡，三80元/㎡的補(bǔ)貼。此(cǐ)外(wài)，各省(shěng)市等(děng)地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)也根(gēn)據當地的(dí)實際情(qíng)況(kuàng)，額外(wài)給予不(bù)同金(jīn)額的(dí)補貼。比如說，山(shān)東(dōng)省(shěng)還將對(duì)一(yī)綠色(sè)建築補(bǔ)貼15元/㎡，二(èr)30元(yuán)/㎡，三50元/㎡。

    但一部分業(yè)內人士卻對(duì)這一(yī)激勵方式提(tí)出質(zhì)疑。聞(wén)浩(hào)南(nán)就認為，這幾(jī)乎(hū)是“zui不明(míng)智(zhì)的”。“這種(zhǒng)金(jīn)額(é)的(dí)補助，對於(yú)開發商來(lái)說是(shì)杯水車(chē)薪(xīn)。”聞(wén)浩(hào)南對(duì)記者說(shuō)，在他做市(shì)場推廣的過程中發現(xiàn)，除了幾個一綫的(dí)房地產開(kāi)發商(shāng)，中(zhōng)國絕(jué)大多(duō)數的開(kāi)發(fā)商對真(zhēn)正(zhèng)意(yì)義上(shàng)的(dí)節(jié)能(néng)環保建(jiàn)築並不(bù)感冒(mào)。

    “正(zhèng)確(què)的激(jī)勵方式，應(yīng)當是給終(zhōng)端(duān)的購房者補償(cháng)，並且通過政府(fǔ)的(dí)引導和宣(xuān)傳，告知他(tā)們(mén)，購(gòu)買綠色建(jiàn)築(zhù)對(duì)環境(jìng)，對身體健(jiàn)康(kāng)有怎樣的好處，給他們算一(yī)筆(bǐ)賬，在未(wèi)來的使用中(zhōng)，綠(lǜ)色(sè)住宅(zhái)能(néng)夠帶給他們怎(zěn)樣(yàng)的(dí)實(shí)惠，再加上經濟上的補(bǔ)貼，消費者(zhě)才會去選(xuǎn)擇(zé)好的(dí)建築，開(kāi)發商才會去建(jiàn)造好的(dí)建築。”聞浩南說。

    但(dàn)程大(dà)章認為，雖然補貼(tiē)有(yǒu)限(xiàn)，其意(yì)義更(gēng)在(zài)於(yú)政府(fǔ)的導(dǎo)向，如(rú)果中國興(xīng)起現(xiàn)代城(chéng)鎮(zhèn)化(huà)建設(shè)的(dí)新(xīn)建(jiàn)建築都能(néng)達到綠(lǜ)色(sè)建築標(biāo)準，那將是對(duì)人類(lèi)發(fā)展(zhǎn)的巨大貢(gòng)獻。