本月4日(rì)，浙江寧(níng)波奉(fèng)化一幢(chuáng)隻有20年屋(wū)齡的五(wǔ)層高居民樓倒(dǎo)塌(tā)，造成一死(sǐ)六傷。事(shì)件(jiàn)引(yǐn)起(qǐ)輿(yú)論擔憂——上(shàng)世(shì)紀80年(nián)代(dài)，中國(guó)各地(dì)城(chéng)市(shì)建設(shè)提(tí)速，轉(zhuǎn)眼(yǎn)間，當(dāng)年建(jiàn)成(chéng)的“快餐式”樓房已(yǐ)陸續達到(dào)二三(sān)十(shí)年屋齡，它們(mén)是否正(zhèng)進入“質量報(bào)復(fù)周期”？
    民眾(zhòng)對(duì)樓房“未(wèi)老先衰”的擔(dān)憂並非(fēi)沒(méi)有根據(jù)，*的一位負責(zé)人(rén)2010年在第六(liù)屆綠(lǜ)色建(jiàn)築與建築節(jié)能(néng)大會(huì)上(shàng)曾透(tòu)露：“中國(guó)是(shì)每年新(xīn)建(jiàn)建築(zhù)量(liáng)zui大的國家，卻(què)隻(zhī)能(néng)持(chí)續(xù)25至30年(nián)。” 相較(jiào)之(zhī)下(xià)，英國(guó)建築(zhù)的(dí)平均壽(shòu)命達到132年，美(měi)國(guó)是(shì)74年。
    按照中國《民(mín)用(yòng)建(jiàn)築(zhù)設計通(tōng)則(zé)》的(dí)規定(dìng)，一(yī)般性(xìng)建(jiàn)築的(dí)耐久年限為(wéi)50年(nián)到(dào)100年。然而，現實中(zhōng)很(hěn)多(duō)建(jiàn)築(zhù)的(dí)實際壽命與設計通則的要(yào)求有相(xiāng)當(dāng)大的距(jù)離(lí)。
    究(jiū)竟是誰縮(suō)短了(liǎo)房屋的壽(shòu)命？杭州(zhōu)土(tǔ)木(mù)建(jiàn)築學會(huì)副秘(mì)書(shū)長認為(wéi)，需(xū)要(yào)從規(guī)劃(huá)設計，建築質(zhì)量(liáng)和實際使用三方麵進(jìn)行(háng)評估。
    上世(shì)紀80～90年代，中(zhōng)國(guó)市場(cháng)經(jīng)濟剛剛起(qǐ)步(bù)，由於規範標準體(tǐ)係跟不(bù)上建設(shè)速度，很多建築(zhù)工(gōng)人甚至來(lái)不及(jí)學習(xí)建(jiàn)築(zhù)常(cháng)識(shí)，從(cóng)農地直接(jiē)上了腳(jiǎo)手(shǒu)架。加(jiā)上技術(shù)和資金方(fāng)麵的(dí)原(yuán)因，建築工程質(zhì)量(liáng)很難(nán)得到保證(zhèng)。此(cǐ)外，為了(liǎo)節(jié)約建築(zhù)成(chéng)本(běn)，當(dāng)時一(yī)些結(jié)構應該(gāi)采用鋼筋和水泥的地方或減(jiǎn)少或(huò)取消，甚至以泥漿(jiāng)代(dài)替(tì)水(shuǐ)泥砂漿(jiāng)使(shǐ)用，也嚴重影響(xiǎng)房(fáng)屋質量和使用壽命(mìng)。
    也(yě)有業內(nèi)人士指(zhǐ)出(chū)，住戶(hù)的(dí)態度(dù)和方(fāng)式，即(jí)人(rén)們(mén)能不(bù)能呵(hē)護已(yǐ)經使用(yòng)一定年限(xiàn)的“老(lǎo)樓”也影(yǐng)響建(jiàn)築壽(shòu)命長短。“破牆開店(diàn)”，“野(yě)蠻裝修(xiū)”都會為日後房(fáng)屋(wū)坍塌埋下(xià)隱(yǐn)患。
    磚(zhuān)混(hùn)結構是一種(zhǒng)“免疫力(lì)”很低的結(jié)構，往往看起(qǐ)來很強(qiáng)壯(zhuàng)，但(dàn)內(nèi)裏(lǐ)已(yǐ)經千(qiān)瘡(chuāng)百孔(kǒng)。“哪怕把(bǎ)打(dǎ)掉的牆再重新(xīn)填回(huí)去，也虛不(bù)受(shòu)補(bǔ)，因(yīn)為(wéi)結構性的傷害是(shì)不可(kě)逆的。”他(tā)指(zhǐ)出(chū)，為(wéi)防(fáng)止(zhǐ)身(shēn)邊有(yǒu)更多(duō)“老樓”提前壽(shòu)終正(zhèng)寢(qǐn)，各地(dì)相關部門應該盡快(kuài)對所(suǒ)轄城(chéng)市的老舊樓房進(jìn)行(háng)全麵普(pǔ)查和(hé)徹查(chá)。
    同(tóng)時，對(duì)沒(méi)有維護(hù)價值(zhí)，抑或(huò)是妨(fáng)礙城市規劃建(jiàn)設的危(wēi)樓(lóu)，采取(qǔ)外遷(qiān)安置(zhì)居(jū)民的(dí)辦法，並通過拆(chāi)遷(qiān)補(bǔ)償，zui大可(kě)能消除那(nà)些“未(wèi)老先(xiān)衰”房(fáng)屋存(cún)在的(dí)各種(zhǒng)安全(quán)隱患。
    專(zhuān)家(jiā)建(jiàn)議(yì)，內(nèi)地(dì)應效仿(fǎng)香(xiāng)港推行強製驗樓(lóu)計劃(huá)，清晰界(jiè)定私人(rén)業(yè)主與(yǔ)政府的(dí)責任。
    “樓房安全一分鐘都不能等(děng)”“政府(fǔ)應(yīng)逐步(bù)加強(qiáng)社區(qū)工(gōng)作(zuò)，實(shí)行屬地(dì)管理(lǐ)。在老舊(jiù)小(xiǎo)區，應該(gāi)社區(qū)跟(gēn)物業聯合(hé)起(qǐ)來(lái)，對樓房(fáng)加(jiā)強監(jiān)督(dū)。”
    根(gēn)據媒體報(bào)道，近幾(jī)年(nián)來，居(jū)民(mín)樓(lóu)坍塌事故(gù)在(zài)寧(níng)波已非*次(cì)。在其他(tā)城(chéng)市，樓房“未(wèi)老(lǎo)先(xiān)衰”的情(qíng)況(kuàng)也(yě)時有發(fā)生，部分事(shì)例如(rú)下(xià)：
    ●2009年8月，河北(běi)石(shí)家莊市(shì)一座建(jiàn)於(yú)1980年代(dài)的二(èr)層(céng)樓(lóu)房在(zài)雨中(zhōng)倒(dǎo)塌，17人(rén)遇難。
    ●2009年(nián)9月，浙(zhè)江(jiāng)寧波市(shì)一座五(wǔ)層居民(mín)樓突然(rán)倒(dǎo)塌。
    ●2012年12月，浙江寧波(bō)市(shì)江(jiāng)東區兩(liǎng)座使用(yòng)了(liǎo)20年的樓房(fáng)倒塌，造成1死1傷。
    ●2013年3月，浙江紹興市一座建(jiàn)於1990年代初(chū)的四層(céng)民(mín)房(fáng)倒(dǎo)塌(tā)。
    ●2013年(nián)5月，福(fú)建(jiàn)福州(zhōu)市一(yī)座(zuò)建於(yú)1970年代的(dí)建築突然(rán)坍塌。