采用預(yù)製(zhì)裝配模式建(jiàn)房子(zǐ)的(dí)好(hǎo)處有(yǒu)很多。除了(liǎo)牆(qiáng)體，梁，柱，樓(lóu)板以(yǐ)及(jí)樓(lóu)梯(tī)這些住宅(zhái)的主(zhǔ)要構(gòu)成部(bù)分也是(shì)在(zài)工(gōng)廠預(yù)製的(dí)，然(rán)後再到工(gōng)地上(shàng)搭建(jiàn)組(zǔ)裝。工序可以穿插(chā)進行，有的(dí)還(huán)省去了，比(bǐ)如內(nèi)牆(qiáng)外粉刷(shuā)，這(zhè)樣(yàng)節(jié)省(shěng)了3個(gè)月工期(qī)。同時(shí)，品(pǐn)質(zhì)還(huán)更(gēng)有保(bǎo)證，比(bǐ)如牆(qiáng)麵(miàn)的平(píng)整度可以控(kòng)製在(zài)3毫(háo)米(mǐ)以(yǐ)內(nèi)。另(lìng)外，這(zhè)種(zhǒng)建造(zào)模(mó)式很環保。根(gēn)據(jù)清華大學對其(qí)項(xiàng)目的測算(suàn)，資源(yuán)消(xiāo)耗(hào)上(shàng)的(dí)優(yōu)勢(shì)*，比傳統住宅降低損耗23.30%。專(zhuān)家表示，這種(zhǒng)模式建造(zào)的(dí)住宅有(yǒu)地基，其處理方(fāng)式和(hé)傳統(tǒng)住宅(zhái)是一(yī)樣的。小(xiǎo)高層從(cóng)*層開(kāi)始裝(zhuāng)配(pèi)，高(gāo)層(céng)有的從第二(èr)或第(dì)三(sān)層才開(kāi)始(shǐ)采用裝(zhuāng)配(pèi)模式(shì)。住(zhù)宅也(yě)是按照北(běi)京(jīng)地(dì)區民用建築抗(kàng)震設防(fáng)烈度(dù)標準(zhǔn)建造的(dí)。住(zhù)房(fáng)城鄉建設(shè)部(bù)住宅產業(yè)化(huà)促(cù)進中心(xīn)副主任(rèn)文林(lín)峰(fēng)說(shuō)：“與傳(chuán)統住宅相比(bǐ)，由於采用(yòng)標準化生產(chǎn)方式，部件(jiàn)在工(gōng)廠(chǎng)預製(zhì)時已進(jìn)行質量試(shì)驗(yàn)和檢(jiǎn)測(cè)，因(yīn)此裝配(pèi)式(shì)住(zhù)宅(zhái)的(dí)質(zhì)量和(hé)品(pǐn)質(zhì)，安全等更可(kě)靠。”
    但(dàn)目(mù)前住(zhù)宅(zhái)產(chǎn)業(yè)化(huà)存在兩個(gè)*的(dí)問題(tí)：首先(xiān)是(shì)專(zhuān)業工(gōng)人太(tài)少，構(gòu)件(jiàn)廠發展(zhǎn)太(tài)慢，無(wú)論技(jì)術還(huán)是生(shēng)產(chǎn)規(guī)模都跟不(bù)上。住宅產業化的腳(jiǎo)步(bù)僅靠少(shǎo)數企(qǐ)業(yè)來推動(dòng)是(shì)不夠(gòu)的(dí)。其次(cì)，建築工(gōng)人(rén)工資(zī)上(shàng)漲，依靠廉(lián)價(jià)勞動(dòng)力(lì)支(zhī)撐(chēng)建築(zhù)市場難以持續(xù)。解決(jué)這些問(wèn)題，客觀上都(dū)需要通過(guò)住宅產業(yè)化這(zhè)種(zhǒng)低能耗(hào)，低材耗，低成本(běn)的(dí)生產方式來替(tì)代傳統(tǒng)的建(jiàn)築方式。
    盡(jìn)管(guǎn)前進的道路並(bìng)非坦途(tú)，但是住宅(zhái)產(chǎn)業化(huà)正迎(yíng)來的(dí)發(fā)展新機遇(yù)。我國(guó)正(zhèng)在(zài)強(qiáng)力(lì)推動(dòng)的(dí)保(bǎo)障房建(jiàn)設(shè)，因為規模龐大(dà)，集中(zhōng)建(jiàn)設(shè)，資金(jīn)壓(yā)力大(dà)等(děng)特點，已(yǐ)成(chéng)為住(zhù)宅產業化(huà)的(dí)實施目標(biāo)。據了(liǎo)解(jiě)，上海，安徽(huī)，深圳等(děng)地都開始在(zài)保(bǎo)障(zhàng)房項(xiàng)目(mù)中推(tuī)動住(zhù)宅(zhái)產(chǎn)業化。不少地(dì)方還(huán)出(chū)台(tái)了相應(yīng)的(dí)標(biāo)準和經(jīng)濟激勵政策。如上海已製訂了(liǎo)《裝配整體式混凝(níng)土(tǔ)住宅體係設計規(guī)程》《裝(zhuāng)配(pèi)整(zhěng)體式住(zhù)宅混凝土(tǔ)構件(jiàn)製作，施工及質量驗收規程》等，已基(jī)本涵蓋(gài)多(duō)種預製(zhì)裝(zhuāng)配(pèi)式住宅體係(xì)設(shè)計，施工，構件(jiàn)等(děng)方麵。北京對滿(mǎn)足條件的住(zhù)宅(zhái)產業化(huà)項(xiàng)目給予3%的(dí)規劃(huá)建築(zhù)麵(miàn)積獎(jiǎng)勵。
    與發(fā)達國家住宅產業化(huà)歷史(shǐ)相比(bǐ)，中國的(dí)住(zhù)宅(zhái)產(chǎn)業(yè)化還(huán)很年(nián)輕(qīng)。盡(jìn)管麵臨種(zhǒng)種(zhǒng)挑戰(zhàn)，但無(wú)論是從企(qǐ)業自身角(jiǎo)度，還是(shì)從(cóng)社會(huì)發(fā)展角(jiǎo)度來看(kàn)，發(fā)展住宅產業化(huà)十分(fēn)必(bì)要(yào)，住宅產業化的(dí)春(chūn)天已經(jīng)來(lái)臨(lín)。