被(bèi)動房的概(gài)念zui初來自德(dé)國，它(tā)和中(zhōng)國普(pǔ)通(tōng)節能建(jiàn)築(zhù)標準有什(shí)麼不同(tóng)？
    被動(dòng)式(shì)房(fáng)屋1991年源(yuán)於(yú)德(dé)國法蘭克(kè)福。被(bèi)動(dòng)房(fáng)的標(biāo)準每個(gè)地方(fāng)都(dū)有所(suǒ)不同，具體問題需要具體(tǐ)分(fēn)析(xī)。河北省居(jū)住建(jiàn)築標(biāo)準已經完(wán)成(chéng)，有(yǒu)望今年(nián)出(chū)台(tái)，其(qí)中(zhōng)就(jiù)有(yǒu)關於被(bèi)動房的(dí)內(nèi)容。在(zài)這個標(biāo)準中(zhōng)，有(yǒu)些要(yào)求與我國現(xiàn)行的節能標(biāo)準不同，如涉(shè)及被(bèi)動房的，有兩個方麵的限(xiàn)定
：一是(shì)能耗(hào)指(zhǐ)標，二(èr)是(shì)室內舒適(shì)性指標。這是(shì)兩個(gè)重(zhòng)要的(dí)改變，改(gǎi)變過去(qù)我國(guó)用節(jié)能50%，60%，75%的相對標準，被(bèi)動房則用一種性指標(biāo)來(lái)代替相(xiāng)對(duì)標準(zhǔn)。規定對采(cǎi)暖的(dí)熱需求為15千瓦(wǎ)時，製冷(lěng)需(xū)求為15千瓦時(shí)，總(zǒng)的(dí)一次能(néng)源(yuán)需(xū)求(qiú)為120千瓦(wǎ)時，而這(zhè)些(xiē)指(zhǐ)標(biāo)按(àn)照(zhào)河北(běi)省的氣候(hòu)條(tiáo)件有所(suǒ)調(tiáo)整。
    該(gāi)標(biāo)準與(yǔ)德國(guó)不同(tóng)的(dí)是，在這(zhè)個能耗指標限定(dìng)的同時(shí)，又規(guī)定了(liǎo)非(fēi)常嚴格的(dí)室內(nèi)舒(shū)適度指標。目(mù)前(qián)，我國長(cháng)江(jiāng)流(liú)域的(dí)建(jiàn)築能(néng)耗是(shì)很低(dī)的(dí)，如(rú)果(guǒ)把上(shàng)海或者(zhě)重(zhòng)慶(qìng)的能耗指標(biāo)拿出來，有可能比(bǐ)德國(guó)的被動房(fáng)指標(biāo)還(huán)低(dī)，但它們(mén)是以(yǐ)犧牲室內(nèi)舒適(shì)度換取(qǔ)了(liǎo)低能(néng)耗指(zhǐ)標(biāo)。而(ér)被(bèi)動(dòng)房(fáng)冬天(tiān)室內(nèi)溫(wēn)度能達(dá)到18℃以上(shàng)，長江流(liú)域(yù)的這些(xiē)低能(néng)耗房子(zǐ)卻(què)做不(bù)到。被(bèi)動房規(guī)定了室(shì)內(nèi)溫(wēn)度(dù)，一(yī)年四(sì)季8760個小(xiǎo)時都應(yīng)該(gāi)處在20℃~26℃，相對(duì)濕(shī)度是40%~60%，超溫(wēn)頻(pín)率(shuài)要小於(yú)10%，室(shì)內的(dí)二氧化(huà)碳含量(liáng)要(yào)小(xiǎo)於1000ppm,室內表麵(miàn)溫差小於(yú)3℃，噪(zào)音要小(xiǎo)於30分(fēn)貝，室內不許有(yǒu)結(jié)露(lòu)發(fā)黴的現象(xiàng)。
    被(bèi)動房的(dí)標準高於普通(tōng)節能建(jiàn)築(zhù)，開發(fā)商(shāng)在(zài)sa做(zuò)被(bèi)動(dòng)房(fáng)時(shí)需要注(zhù)意哪(nǎ)些(xiē)問(wèn)題？
    *，不能因為采(cǎi)用遮(zhē)陽(yáng)降低製冷能耗的同時(shí)，卻導致照明能耗(hào)的提(tí)高。這是南方(fāng)許多設(shè)計院經常犯的(dí)一個錯(cuò)誤，因為我國的節(jié)能(néng)計(jì)算比較(jiào)復雜(zá)，所(suǒ)以建(jiàn)築師在基(jī)礎設施上不(bù)願(yuàn)意進行(háng)節能(néng)計算，他們原有一(yī)套規(guī)定(dìng)，按照(zhào)規(guī)定的(dí)係(xì)數(shù)進(jìn)行操作，把(bǎ)遮陽做得(dé)很(hěn)低，勢(shì)必(bì)就會(huì)影響(xiǎng)到(dào)室(shì)內的采光，而室內(nèi)采光(guāng)用(yòng)的(dí)是電，電是高品質能源(yuán)，zui後進行(háng)能源折算(suàn)時，會按照基數乘以3來計算能耗(hào)，這(zhè)樣不但不能(néng)夠降低房屋真正的能耗(hào)，反而(ér)提高了房(fáng)屋(wū)的能耗。
    第二(èr)，不能(néng)因為采用(yòng)的技術降低了(liǎo)冬季(jì)采暖(nuǎn)能(néng)耗的同時，導致夏(xià)季空調能(néng)耗(hào)提高。北(běi)方(fāng)地區經常發生這(zhè)樣(yàng)的情(qíng)況，比如(rú)有的號稱節能(néng)75%的建(jiàn)築，在(zài)夏(xià)季(jì)能(néng)耗(hào)要(yào)延(yán)長(cháng)一個月，因為(wéi)要達(dá)到(dào)節能75%時，建築的外(wài)保溫(wēn)必須做得(dé)很厚，又不能(néng)開(kāi)窗(chuāng)，這樣的(dí)建(jiàn)築在夏(xià)季製(zhì)冷能(néng)耗，時(shí)間(jiān)，強(qiáng)度都要(yào)大於普通建築(zhù)，要(yào)用電(diàn)，用空調(tiáo)，總(zǒng)的(dí)能源不(bù)但沒有降(jiàng)低(dī)，反而在(zài)提高。
    第三(sān)，對建築的氣密性需(xū)做嚴(yán)格(gé)規定，並且製定檢(jiǎn)測方(fāng)法。我國對整體房屋不做(zuò)氣密性要求(qiú)，隻是對窗(chuāng)戶(hù)有(yǒu)嚴格的氣密(mì)性規(guī)定，其嚴(yán)格(gé)程度不亞於(yú)歐洲(zhōu)標(biāo)準。要想房屋(wū)整體節(jié)能，需對整(zhěng)個外圍護體(tǐ)係(xì)的氣密性都有(yǒu)要求(qiú)，並(bìng)進(jìn)行(háng)檢測。
    第(dì)四，安(ān)裝帶有(yǒu)的熱(rè)回(huí)收裝置(zhì)和通風設(shè)施。現行的(dí)建築標準當中，沒有對新風(fēng)做(zuò)強(qiáng)製性要(yào)求(qiú)，這(zhè)是(shì)很(hěn)多(duō)節能建築不節(jié)能的又一個重要原因(yīn)。當我們追(zhuī)求60%，75%節能標(biāo)準時(shí)，往(wǎng)往保(bǎo)溫層(céng)都會做得比(bǐ)較厚(hòu)，一般會(huì)大於(yú)6公(gōng)分，甚至(zhì)可能達到(dào)10公分，這(zhè)樣房屋(wū)整(zhěng)體的氣密性比以往(wǎng)會有很(hěn)大(dà)提升(shēng)。過去傳(chuán)統建築當中(zhōng)，總是(shì)靠(kào)房屋的自然(rán)滲(shèn)漏(lòu)得(dé)到氧氣，新(xīn)風(fēng)，60%以上(shàng)的(dí)節(jié)能(néng)標準(zhǔn)房(fáng)屋(wū)當中(zhōng)，靠這種滲(shèn)漏已經(jīng)不能滿(mǎn)足正(zhèng)常(cháng)的需(xū)氧(yǎng)量，而(ér)人們(mén)感(gǎn)到舒服(fú)的需(xū)氧(yǎng)量要小(xiǎo)於(yú)1000ppm,如果(guǒ)沒(méi)有新(xīn)風係(xì)統，在普通的建築(zhù)中(zhōng)是(shì)達(dá)不(bù)到這個數值的(dí)，實際(jì)上房屋內(nèi)已經處(chǔ)於(yú)一種缺氧(yǎng)狀(zhuàng)態。
    很多開發商對被動(dòng)房(fáng)隻是觀望(wàng)，它的推廣(guǎng)存(cún)在(zài)什麼(mó)難度？
    開(kāi)發商(shāng)不願意做被動(dòng)房(fáng)有一(yī)個很重(zhòng)要的(dí)原(yuán)因(yīn)，被動房不(bù)以計(jì)算指(zhǐ)標作為評判標準，而是(shì)以實(shí)測(cè)值來判定是不是真正(zhèng)的(dí)被動房。它對溫(wēn)度(dù)，濕(shī)度，二氧(yǎng)化(huà)碳含量，噪音(yīn)，采(cǎi)暖(nuǎn)能(néng)耗(hào)，空(kōng)調能耗，照明(míng)能耗(hào)，新風能(néng)耗(hào)，家(jiā)用(yòng)電器能耗，pm2.5數(shù)值等都做測試(shì)，每一項(xiàng)都(dū)有(yǒu)嚴格(gé)的(dí)數(shù)值限定，每(měi)個(gè)環(huán)節都不(bù)能糊弄(nòng)。因此，開發(fā)商(shāng)做被(bèi)動(dòng)房，需要做(zuò)非常大的(dí)努(nǔ)力，才可能達(dá)到目(mù)標值(zhí)。
    推動被動房(fáng)發展會(huì)對房地產(chǎn)行(háng)業(yè)和部品行(háng)業帶(dài)來(lái)哪些影響(xiǎng)？
    會(huì)促進(jìn)產品(pǐn)和相關產業(yè)的升(shēng)級。以(yǐ)門(mén)窗行業(yè)為例，對被動房(fáng)而言，氣密性(xìng)是(shì)其(qí)能(néng)耗(hào)低的關(guān)鍵，而(ér)與氣(qì)密性(xìng)關(guān)係密(mì)切的(dí)門(mén)窗質(zhì)量(liáng)好(hǎo)壞(huài)尤其(qí)重(zhòng)要(yào)。中窗市場混亂，存(cún)在以低(dī)價競爭的市(shì)場(cháng)亂象(xiàng)，被動(dòng)房(fáng)對型(xíng)材質量要求高，這(zhè)樣有利於(yú)淘汰價(jià)格(gé)低廉的(dí)劣質產品(pǐn)，為生產(chǎn)型材(cái)的(dí)企業提(tí)供(gōng)了一(yī)個很(hěn)好(hǎo)的發展機(jī)會(huì)。
    被(bèi)動(dòng)房可以天然(rán)取(qǔ)材，節約能源。例(lì)如，黑龍江(jiāng)有著zui豐富(fù)的生物質(zhì)能，大(dà)大降(jiàng)低了開發(fā)商基礎設(shè)施(shī)投資。青(qīng)島計劃(huá)全(quán)區域(yù)3年(nián)建(jiàn)50萬平(píng)方米(mǐ)被動房，這個區(qū)域(yù)是*太(tài)陽能(néng)資源zui豐(fēng)富(fù)的地(dì)方。這兩個地區做(zuò)被動(dòng)房可降低(dī)項目(mù)90%的能(néng)源(yuán)。長(cháng)江沿岸(àn)湖南株洲的被動房(fáng)項(xiàng)目，隻(zhī)要找(zhǎo)到(dào)解決(jué)高溫(wēn)高濕的(dí)技術(shù)方(fāng)案(àn)，就能節(jié)約(yuē)更(gēng)多(duō)能源。
    此(cǐ)外，還(huán)可以(yǐ)減少溫(wēn)室(shì)氣體(tǐ)的排(pái)放。根(gēn)據我國(guó)北(běi)方(fāng)居住建築統計(jì)，每(měi)年在(zài)冬季(jì)采暖(nuǎn)時，要消耗(hào)2億噸標(biāo)準煤，按照(zhào)我(wǒ)國65%的節(jié)能標準，到2050年，北方居住(zhù)建築(zhù)的(dí)年能耗(hào)將翻一(yī)番(fān)。如(rú)果建被(bèi)動(dòng)房(fáng)，到(dào)2050年，能耗(hào)隻增長(cháng)3600萬噸標(biāo)準煤(méi)。