近年來(lái)，建築節能已經(jīng)成為我國(guó)建設(shè)“資(zī)源(yuán)節約(yuē)型”社會(huì)的(dí)重要(yào)組成(chéng)部分。自(zì)從1986年(nián)起實行*部建築(zhù)節能(néng)設(shè)計(jì)標準以(yǐ)來(lái)，節能(néng)建築已(yǐ)經走過了(liǎo)近(jìn)30 年(nián)的發展(zhǎn)歷(lì)程，特(tè)別(bié)是(shì)近10年來發(fā)展快速，已取得了(liǎo)一定的(dí)效(xiào)果，但(dàn)緊(jǐn)迫的(dí)節(jié)能形勢(shì)迫(pò)使我們(mén)需(xū)要(yào)找到另外能夠(gòu)促(cù)進(jìn)建築(zhù)節能發展的(dí)途(tú)徑。本文通(tōng)過對建(jiàn)築(zhù)節能(néng)現狀(zhuàng)，節(jié)能任務(wù)和節能方法等的(dí)研(yán)究(jiū)，分析了建築節能(néng)對建設(shè)成本的影響(xiǎng)，闡述了(liǎo)建(jiàn)築節(jié)能(néng)經(jīng)濟性(xìng)的現(xiàn)實意(yì)義
；提出工程(chéng)造(zào)價(jià)管(guǎn)理(lǐ)適應(yīng)行(háng)業的新(xīn)發展，應(yīng)對建築節能工(gōng)作的方(fāng)法(fǎ)。

關鍵(jiàn)詞
：建築節(jié)能
；建(jiàn)造成(chéng)本
；使用(yòng)成(chéng)本(běn)。

1.我國建築(zhù)節能現狀(zhuàng)

當(dāng)前，我國(guó)民用建築中，居住(zhù)建築(zhù)節(jié)能設計(jì)標準較多，公共建築節能設(shè)計(jì)標準(zhǔn)較少，建築節(jié)能(néng)現行法(fǎ)規(guī)標準(zhǔn)偏(piān)重於(yú)建(jiàn)築節能設計，施工(gōng)。由於建(jiàn)築(zhù)能源的消費是建築zui大的(dí)運(yùn)營支出項(xiàng)目之(zhī)一，同(tóng)時也(yě)是(shì)zui難以估算(suàn)的。日益上漲難(nán)以(yǐ)估算(suàn)的建築能(néng)源成(chéng)本(běn)將(jiāng)使(shǐ)企(qǐ)業(yè)在運營發(fā)展，管(guǎn)理預算和資(zī)本(běn)增值計(jì)劃上(shàng)遭遇極大(dà)的(dí)挑戰(zhàn)，節(jié)能對(duì)於(yú)客戶正常(cháng)的商(shāng)業(yè)運作(zuò)至關重要。根(gēn)據(jù)合理用能(néng)的(dí)思想，需改(gǎi)變過去單純以(yǐ)增加(jiā)資源供給(gěi)來滿(mǎn)足(zú)日(rì)益(yì)增長的需求，將提(tí)高需(xū)求方(fāng)麵能(néng)源利用(yòng)率，以(yǐ)建築節能(néng)的方(fāng)向。基(jī)於資源(yuán)緊張，環境(jìng)承載力薄弱的國(guó)情和(hé)受(shòu)認識，體(tǐ)製，機製和經濟(jì)發(fā)展水(shuǐ)平(píng)等方麵(miàn)的影(yǐng)響(xiǎng)，全國(guó)95％以上的(dí)既有(yǒu)建築未(wèi)進(jìn)行節能設(shè)計(jì)，屬於高(gāo)能(néng)耗建(jiàn)築(zhù)，僅(jǐn)住宅(zhái)及公共(gòng)建(jiàn)築的供(gōng)暖(nuǎn)空調(tiáo)能耗(hào)就占全國全年(nián)總用電(diàn)量的近30%，在冬(dōng)夏(xià)季節供熱和空(kōng)調使(shǐ)用高峰(fēng)期(qī)，其用電量(liáng)更高達(dá)42%左右(yòu)。由於大(dà)氣環(huán)境的(dí)破壞(huài)，近(jìn)幾(jī)年，隨著夏(xià)季高溫季(jì)節(jié)及冬季(jì)嚴寒(hán)等惡劣(liè)天氣的(dí)不斷增(zēng)多(duō)，如(rú)不(bù)改變現(xiàn)有建(jiàn)築(zhù)能(néng)耗(hào)狀(zhuàng)況(kuàng)，全國需電(diàn)量將在(zài)現(xiàn)有(yǒu)基礎上(shàng)持續(xù)上(shàng)漲(zhǎng)。

2.建(jiàn)築節能的當務(wù)之(zhī)急

從(cóng)我(wǒ)國(guó)建築(zhù)節能的(dí)實踐來看，建(jiàn)築節能主要(yào)分為(wéi)兩個(gè)部分
：一是建築(zhù)本(běn)體的節能，主要(yào)有建築物圍護結(jié)構的(dí)保(bǎo)溫□熱(rè)，二是(shì)建(jiàn)築物(wù)內(nèi)主要用(yòng)能(néng)設備的節(jié)能。用(yòng)能設備是(shì)節能的(dí)重點，依(yī)次是(shì)暖通空調，照明(míng)及(jí)熱(rè)水(shuǐ)供應。通(tōng)過有(yǒu)針(zhēn)對性的應(yīng)用能源管理(lǐ)，能夠創造能源(yuán)用戶(hù)，建築節能服(fú)務(wù)公司(sī)，政(zhèng)府多贏的(dí)機(jī)會，做(zuò)到經濟(jì)效(xiào)益(yì)，社會效(xiào)益(yì)的(dí)雙贏。

2.1製定(dìng)基本(běn)政策，夯實(shí)建築節能基礎(chǔ)

要加大(dà)國家建築(zhù)節能的相(xiāng)關(guān)法律法(fǎ)規(guī)建設(shè)，製(zhì)定(dìng)詳細的實(shí)施(shī)細則(zé)和評價標(biāo)準，加大(dà)行政*力度，為建築(zhù)節(jié)能(néng)打(dǎ)造良好(hǎo)的市(shì)場(cháng)環境(jìng)。為全麵掌(zhǎng)握我(wǒ)國建(jiàn)築能耗實際(jì)狀況，做好(hǎo)建築(zhù)能耗統計，監(jiān)測(cè)，考(kǎo)核(hé)工作(zuò)，*組織起草(cǎo)了(liǎo)《建築能耗和(hé)節(jié)能(néng)信息統計(jì)體係實(shí)施(shī)方(fāng)案》，《建(jiàn)築節能監測(cè)體係(xì)實施(shī)方(fāng)案(àn)》，《建(jiàn)築節(jié)能(néng)考核體係實施(shī)方(fāng)案》，修訂了《民用建築能(néng)耗(hào)和節能(néng)信息統計(jì)報(bào)表(biǎo)製度》，為(wéi)建築節(jié)能工(gōng)作在(zài)我(wǒ)國(guó)的全麵(miàn)展(zhǎn)開(kāi)和發展打下(xià)了堅(jiān)實的(dí)基礎。

2.2研(yán)究激勵政策，助(zhù)推建築節(jié)能發(fā)展

建築節(jié)能歸根(gēn)到(dào)底(dǐ)還(huán)是要通過(guò)經濟(jì)利益驅動才(cái)會(huì)有持久(jiǔ)的(dí)發展(zhǎn)動(dòng)力(lì)。國家應(yīng)在(zài)涉(shè)及建築節能(néng)的新(xīn)技(jì)術，新建材的(dí)研究和(hé)推廣，在創新(xīn)投(tóu)融(róng)資(zī)體(tǐ)製，設(shè)立建築(zhù)節(jié)能專項應用和獎勵資(zī)金(jīn)，建立和(hé)*建(jiàn)築(zhù)節能的經濟(jì)和稅(shuì)收激(jī)勵政(zhèng)策方麵積極(jí)應對，如(rú)減(jiǎn)少土(tǔ)地出(chū)讓金收(shōu)益，加大科研投(tóu)入，減少營業稅(shuì)等
；強製(zhì)實行供熱(rè)體製(zhì)改革(gé)，使居(jū)住及公共建(jiàn)築集中采(cǎi)暖按(àn)熱(rè)表(biǎo)計(jì)量收費方式在(zài)各大中城(chéng)市(shì)普(pǔ)遍(biàn)推(tuī)行(háng)，在小城市試(shì)點
；鼓(gǔ)勵采(cǎi)用蓄(xù)冷，蓄熱空調及冷熱電(diàn)聯(lián)供技(jì)術，*空(kōng)調係統采用風(fēng)機(jī)水(shuǐ)泵變頻調速(sù)技(jì)術
；加(jiā)快節能門窗(chuāng)，新(xīn)型(xíng)牆體材料，太(tài)陽(yáng)能，地熱(rè)等(děng)可再生能(néng)源在(zài)建(jiàn)築物(wù)的利用(yòng)。

2.3強化(huà)係統管(guǎn)理，為(wéi)建(jiàn)築節(jié)能(néng)提(tí)供(gōng)保(bǎo)證

建設項目全(quán)壽命歷經立(lì)項(xiàng)，建(jiàn)造(zào)，使(shǐ)用等(děng)不(bù)同(tóng)階(jiē)段，過(guò)程漫(màn)長，涉(shè)及到(dào)建設單位，業主(zhǔ)等多(duō)方利(lì)益，建(jiàn)造，使(shǐ)用(yòng)成本控製涉及麵廣，單靠(kào)個人或企業(yè)難以調控(kòng)。尤其(qí)對(duì)於(yú)公共建築(zhù)來說(shuō)，業主，使用(yòng)者(zhě)，運行者(zhě)之間相互(hù)分(fēn)離，建設(shè)業(yè)主(zhǔ)一般(bān)隻(zhī)關(guān)注項目(mù)的(dí)建造成(chéng)本控(kòng)製，忽視高能(néng)耗(hào)建(jiàn)築(zhù)給業主和社(shè)會帶(dài)來(lái)的(dí)高額(é)費(fèi)用
；物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)公司絕不允(yǔn)許使(shǐ)用(yòng)中的節能(néng)措(cuò)施影響(xiǎng)客(kè)戶(hù)生(shēng)意，而(ér)使用者的(dí)節(jié)能(néng)隻能是(shì)一(yī)種(zhǒng)被動(dòng)的(dí)使用(yòng)成本控(kòng)製(zhì)，根本達不(bù)到全麵節能(néng)，節約國(guó)家(jiā)資源的(dí)目的(dí)。因此(cǐ)，要扭轉隻重視建造(zào)成本控製，輕視使(shǐ)用成(chéng)本(běn)控製的狀(zhuàng)況，推(tuī)行(háng)節能(néng)建築(zhù)，建設(shè)節約型(xíng)社(shè)會，必須(xū)進行工程(chéng)項(xiàng)目全過(guò)程成(chéng)本控製(zhì)，要(yào)依靠政府(fǔ)部門(mén)的(dí)行(háng)政行為(wéi)，全(quán)麵立法(fǎ)，出台(tái)相關的(dí)經濟激勵政(zhèng)策，確(què)立合理的設計(jì)規範，大力推廣(guǎng)新技術(shù)，新材料的(dí)運用，將(jiāng)建(jiàn)設項(xiàng)目的(dí)使用(yòng)成(chéng)本(běn)控製工作強製(zhì)實施(shī)於(yú)項(xiàng)目的決(jué)策(cè)，建(jiàn)造，實施(shī)及(jí)使用的(dí)每(měi)個階(jiē)段。

2.4加強(qiáng)科技創新(xīn)，促(cù)進建築(zhù)節(jié)能產(chǎn)業提(tí)速

建築技術(shù)和建築產(chǎn)品的發展都(dū)與建(jiàn)築節能的(dí)發展密(mì)不(bù)可分。在建築節(jié)能產業方麵(miàn)，不僅(jǐn)要(yào)圍(wéi)繞建築(zhù)圍護係(xì)統以及(jí)空調，照明(míng)等設(shè)備(bèi)係(xì)統開展(zhǎn)節能(néng)，還應大力(lì)推(tuī)進科技創(chuàng)新(xīn)，以可再生能源開發利用(yòng)技術(shù)為(wéi)重點，加強(qiáng)太(tài)陽能，風能，地熱(rè)等(děng)可再生(shēng)能(néng)源利(lì)用(yòng)係統在建(jiàn)築領域的(dí)應(yīng)用研究與推廣(guǎng)，開展具(jù)有自(zì)主知(zhī)識(shí)產權(quán)的科(kē)技(jì)創新(xīn)，實現建(jiàn)築(zhù)的可(kě)持(chí)續(xù)發(fā)展(zhǎn)。

3.建築節(jié)能(néng)與(yǔ)建(jiàn)築造價(jià)

3.1“全(quán)過程成本(běn)”的節能(néng)建築造(zào)價(jià)管(guǎn)理思想

建築(zhù)工程(chéng)“全過程成(chéng)本”是(shì)指建(jiàn)築(zhù)物的一(yī)次性(xìng)建造(zào)成(chéng)本和(hé)整(zhěng)個(gè)使(shǐ)用(yòng)（正常使(shǐ)用(yòng)壽命）期(qī)內(nèi)的消(xiāo)耗，維護(hù)運(yùn)行(háng)（即使用）成(chéng)本(běn)兩部(bù)分的費(fèi)用總(zǒng)和(hé)。當(dāng)前(qián)我國(guó)在工(gōng)程建(jiàn)設(shè)領(lǐng)域(yù)中全(quán)麵實(shí)施了嚴格的造價控製，即(jí)從建設項(xiàng)目的(dí)立(lì)項直(zhí)至(zhì)項目達產(chǎn)投(tóu)入使用，在各個階段設立(lì)了(liǎo)不同的(dí)造價控(kòng)製標準(zhǔn)和方法，對控製建設(shè)項目的建造成本發揮了極大的作(zuò)用(yòng)，但對建(jiàn)設項目(mù)的(dí)使用(yòng)成本的(dí)認識，控製(zhì)方麵力度(dù)不夠(gòu)，造成我國(guó)目前(qián)有(yǒu)430億餘平(píng)方米的既(jì)有(yǒu)建築基本上(shàng)是(shì)不節能的(dí)。數據顯示，我國北方采暖(nuǎn)地區(qū)每(měi)平(píng)方米建築(zhù)消(xiāo)耗(hào)22.4公斤(jīn)的標準煤，是(shì)目(mù)前德國(guó)的2.5倍(bèi)，由此(cǐ)造成(chéng)的(dí)使用成本(běn)的高企(qǐ)和巨(jù)大的資源浪(làng)費(fèi)可窺(kuī)斑(bān)見豹。因(yīn)此(cǐ)工程造(zào)價管理(lǐ)必須(xū)扭轉當前(qián)僅(jǐn)重(zhòng)視(shì)建(jiàn)造(zào)成本控製，輕(qīng)視(shì)使用成本(běn)控製的狀況，要建立全麵(miàn)工程造(zào)價節能(néng)減排的監(jiān)管(guǎn)體係(xì)。

3.2節能投資的經濟(jì)效(xiào)益分析(xī)

采取建築節(jié)能(néng)措(cuò)施會(huì)導(dǎo)致建築(zhù)造(zào)價(jià)的(dí)上(shàng)升(shēng)，一般而言，新(xīn)建(jiàn)節(jié)能(néng)建築的造價要比非(fēi)節能的(dí)同(tóng)類(lèi)建築的(dí)建(jiàn)造成(chéng)本(běn)增(zēng)加(jiā)10％左右，節(jié)能投資（為節能而(ér)增(zēng)加的(dí)工程造(zào)價）主(zhǔ)要(yào)花費在建築物的(dí)屋(wū)頂(dǐng)，外(wài)牆，外窗(chuāng)三大部位(wèi)。研(yán)究表(biǎo)明，六層框架建築是(shì)節能建(jiàn)築與傳(chuán)統建築土(tǔ)建造(zào)價(jià)的(dí)分水嶺(lǐng)，節能(néng)建築(zhù)超(chāo)過(guò)六層(céng)以(yǐ)後(hòu)，建(jiàn)築成(chéng)本(běn)不斷(duàn)下降，價(jià)格(gé)優勢突(tū)顯
；從(cóng)總(zǒng)體來看(kàn)，節(jié)能在材料和(hé)施工上增(zēng)加的(dí)費用(yòng)以及在整個工(gōng)程(chéng)造(zào)價(jià)中增加的(dí)比重不高(gāo)，具體(tǐ)表(biǎo)現(xiàn)如下(xià)
：①在圍護係統方麵，外牆若采(cǎi)用多孔(kǒng)粘土磚加保(bǎo)溫(wēn)砂(shā)漿(jiāng)的構(gòu)造(zào)，每平方米牆(qiáng)麵節(jié)能投資約為(wéi)15元(yuán)
；如采(cǎi)用(yòng)水泥聚(jù)苯(běn)板(bǎn)做(zuò)外牆外保(bǎo)溫，每平(píng)方(fāng)米(mǐ)建(jiàn)築造價(jià)增加(jiā)約(yuē)60元，節(jié)能(néng)投資(zī)占工程土建造價(jià)的8.7%至(zhì)10%，投資回收年限(xiàn)約6至9年
；如采(cǎi)用(yòng)纖維增(zēng)強聚苯(běn)板做外(wài)牆外(wài)保(bǎo)溫，每平方(fāng)米(mǐ)建築造價增(zēng)加(jiā)約50元(yuán)，節能投資占工(gōng)程(chéng)土建造(zào)價的(dí)7.4% 至9.6%，投資回收期約為5.6至7年。②外(wài)窗實(shí)施(shī)節能(néng)65％設計標準，以塑鋼雙(shuāng)玻(bō)窗取代塑(sù)鋼(gāng)單(dān)玻窗(chuāng)後(hòu)，每平方米(mǐ)建築造價(jià)增加約50元(yuán)，節(jié)能投(tóu)資占工程土(tǔ)建(jiàn)造價的(dí)8.0%至9.6%。采用(yòng)納(nà)米(mǐ)透(tòu)明(míng)□熱塗(tú)料玻璃，在(zài)夏季(jì)，能抑(yì)製65%太(tài)陽(yáng)能(néng)輻(fú)射不(bù)進(jìn)入(rù)室內(nèi),並能保(bǎo)證透光率達到70%，能(néng)使室(shì)內(nèi)溫(wēn)度低於(yú)室外(wài)溫度(dù)4℃至(zhì)7℃，夏季(jì)空(kōng)調可節(jié)電20%至(zhì)30%左右
；冬季□熱塗(tú)膜的特殊(shū)金(jīn)屬膜可使室內的暖氣（遠紅外綫）約90%不外流(liú)，平均每(měi)平方米(mǐ)建築(zhù)麵積每(měi)年(nián)可(kě)節(jié)約20公斤至40公斤標(biāo)準(zhǔn)煤。③在牆體(tǐ)工(gōng)程上(shàng)，采(cǎi)用(yòng)加(jiā)氣(qì)砼砌塊(kuài)自重減(jiǎn)輕，房屋的整個承(chéng)重(zhòng)體係發(fā)生(shēng)變化(huà)，結(jié)構件(jiàn)的(dí)截麵和(hé)配筋變(biàn)小(xiǎo)，基礎的(dí)埋深變淺，並且(qiě)因牆體表(biǎo)麵較(jiào)粘土標準磚平(píng)整，可減少抹(mǒ)灰(huī)厚度及建築物自(zì)重，牆(qiáng)體(tǐ)造價不增反減(jiǎn)，且使承重(zhòng)結構體(tǐ)係(xì)的(dí)工程造(zào)價得以(yǐ)節(jié)省。④在(zài)屋麵工程中，采(cǎi)用擠塑聚苯(běn)乙烯泡沫(mò)塑(sù)料板，水(shuǐ)泥聚苯(běn)板(bǎn)等新型(xíng)保溫(wēn)□熱(rè)材料(liào)取代(dài)傳統的(dí)砼(tóng)架(jià)空□熱板後(hòu)，每平方(fāng)米建築(zhù)造價提高約8元至10元(yuán)，節(jié)能投(tóu)資(zī)占工程(chéng)土建造(zào)價(jià)的(dí)1.5%至(zhì)2.0%左右(yòu)。⑤供熱采(cǎi)暖(nuǎn)方麵，在(zài)建(jiàn)築物(wù)圍護係統(tǒng)節能(néng)方(fāng)麵增(zēng)加費用(yòng)的同時，供熱(rè)采暖係統方麵會減(jiǎn)少(shǎo)費(fèi)用。根據(jù)試(shì)點(diǎn)工(gōng)程的設(shè)計計算，每平方米建(jiàn)築麵積(jī)在圍護係(xì)統(tǒng)方麵造價(jià)增加(jiā)了50元，是土(tǔ)建造價(jià)的(dí)5％
；在供熱采暖(nuǎn)方(fāng)麵造價減少了40元(yuán)，是采(cǎi)暖(nuǎn)係(xì)統(tǒng)造價的18％。抵消後(hòu)每(měi)平(píng)方米建築麵積(jī)造(zào)價隻增加約10元左右，節(jié)能投資(zī)占工程土建造價(jià)的1％。⑥采用(yòng)生態(tài)節(jié)能(néng)建築(zhù)技(jì)術，每平(píng)方(fāng)米造價比一(yī)般(bān)住(zhù)宅增(zēng)加(jiā)600元至(zhì)800元，但建築在製(zhì)冷(lěng)，采暖(nuǎn)等方(fāng)麵的(dí)運營費用可(kě)減(jiǎn)少約30%，同時(shí)建築(zhù)舒適度和(hé)整體(tǐ)質量也明(míng)顯提(tí)升。以地源熱(rè)泵係統(tǒng)為例，它(tā)將*空(kōng)調(tiáo)係(xì)統，地(dì)板(bǎn)采(cǎi)暖和生活熱(rè)水三種(zhǒng)功(gōng)能融為一體(tǐ)，使(shǐ)用免費的(dí)可(kě)再生能源向(xiàng)住戶(hù)提供(gōng)20℃至26℃的室(shì)內恒溫，且(qiě)兼(jiān)有(yǒu)24小時的(dí)生活熱(rè)水(shuǐ)供(gōng)應。安裝(zhuāng)*淨水係(xì)統(tǒng)，每平方米建築(zhù)增(zēng)加(jiā)成本不(bù)超過20元，但就飲(yǐn)用(yòng)費(fèi)來(lái)看(kàn)，直飲(yǐn)水(shuǐ)比(bǐ)桶裝(zhuāng)淨水每噸(dūn)要(yào)節(jié)省100餘(yú)元。

3.3工程(chéng)造價管(guǎn)理(lǐ)應對建築節(jié)能(néng)的(dí)改革

建築工(gōng)程(chéng)離(lí)不開工程(chéng)造價控製(zhì)，建設節(jié)能型建築(zhù)更需要對節能投資及工(gōng)程建(jiàn)造(zào)成本，使用(yòng)成本進(jìn)行全(quán)過(guò)程的(dí)管(guǎn)理和控(kòng)製(zhì)。應從以(yǐ)下幾方麵實(shí)施(shī)改(gǎi)革
：①要(yào)樹立“全過程(chéng)成本”的(dí)節能(néng)建築造價(jià)管理(lǐ)思想。節能建(jiàn)築的(dí)成本(běn)有建造(zào)成(chéng)本(běn)和(hé)使(shǐ)用(yòng)成(chéng)本兩部(bù)分(fēn)，從其主(zhǔ)體(tǐ)來(lái)看(kàn)涉(shè)及(jí)建設方(fāng)，施(shī)工(gōng)方(fāng)和(hé)使(shǐ)用方(fāng)，從(cóng)其(qí)全壽命來(lái)看分(fēn)建(jiàn)造期(qī)和使(shǐ)用(yòng)期兩(liǎng)個階段
；從其(qí)內容來(lái)看涉(shè)及(jí)到節(jié)地，節能(néng)，節(jié)水(shuǐ)，節材，環境(jìng)質(zhì)量(liáng)，智能(néng)化技(jì)術(shù)等
；從(cóng)其專(zhuān)業(yè)來看涉及到(dào)更復(fù)雜(zá)的新技術，新(xīn)材料，新設(shè)備，新工藝，節能(néng)建築(zhù)涉及的(dí)投資(zī)資金更(gēng)大。單純(chún)的工程量(liáng)清單計(jì)價或預(yù)結算編製，審(shěn)查式(shì)的，僅偏重(zhòng)工(gōng)程建(jiàn)造成本的造價(jià)管(guǎn)理已經不(bù)能適應(yīng)節(jié)能(néng)建築(zhù)的要(yào)求(qiú)，必須(xū)開拓思路,樹(shù)立(lì)“全過程(chéng)成(chéng)本”管理意識(shí)，緊跟行業新技(jì)術，及時反饋(kuì)行(háng)業(yè)變化，為建設(shè)提供(gōng)工(gōng)程(chéng)造價全(quán)麵透(tòu)明，完(wán)整(zhěng)，，準(zhǔn)確的信息服務(wù)，是進(jìn)行(háng)工(gōng)程(chéng)造價管(guǎn)理工作改(gǎi)革的當(dāng)務之急。②要建(jiàn)立(lì)主(zhǔ)動控製(zhì)，動(dòng)態管理的造價管理(lǐ)體係。在貫徹“全過(guò)程(chéng)成本”工(gōng)程造價控(kòng)製(zhì)的(dí)原則下，要(yào)大(dà)力改革節能建築的(dí)工(gōng)程造(zào)價內(nèi)容組成(chéng)，豐富(fù)和*節(jié)能建(jiàn)築建設需(xū)要的投資估(gū)算，概(gài)算(suàn)定額(é)，預(yù)結(jié)算定額(é)，費(fèi)用定(dìng)額(é)等，建立適(shì)應(yīng)節(jié)能建築(zhù)工(gōng)程造價(jià)經濟核算(suàn)，費(fèi)用(yòng)管理的計價(jià)體係。要(yào)選定適(shì)合當地(dì)建築(zhù)節(jié)能(néng)的，符合節(jié)能減排(pái)要求的新(xīn)技術(shù)，新工藝，新設備(bèi)和新材料(liào)加以推廣和(hé)應(yīng)用，為節能建築構建節(jié)能工程(chéng)造(zào)價的全麵(miàn)，動態，合理的技術(shù)和經濟(jì)體係，為建築(zhù)市(shì)場(cháng)提(tí)供(gōng)工(gōng)程造價核(hé)算(suàn)的法律(lǜ)依(yī)據。③要提高(gāo)節能(néng)建築工程造價管理水平。在造價(jià)管理工作中要提(tí)高(gāo)服(fú)務(wù)意識(shí)，充分發(fā)揮橋梁和紐帶作用(yòng)，為節(jié)能(néng)建築(zhù)各(gè)主體，如(rú)設計，施工(gōng)，監(jiān)理，造(zào)價(jià)，節(jié)能(néng)材(cái)料供(gōng)應(yīng)商(shāng)等建立節(jié)能建築全(quán)麵工(gōng)程造(zào)價(jià)信息監管(guǎn)和(hé)互(hù)動(dòng)平台，變事後監(jiān)管為(wéi)事前控製
；充(chōng)分(fēn)發(fā)揮(huī)政府(fǔ)機構的(dí)信(xìn)息優勢(shì)，建(jiàn)立(lì)節能新材(cái)料，新(xīn)技術，新(xīn)工藝，新設備(bèi)推介(jiè)平(píng)台，推廣(guǎng)國家建築節(jié)能政(zhèng)策和(hé)方(fāng)法，變(biàn)靜態(tài)管理為動態(tài)控製
；根(gēn)據(jù)節能減排的(dí)要(yào)求*適(shì)合(hé)當(dāng)地節(jié)能建築(zhù)工程技(jì)術經濟體係，變(biàn)被動(dòng)管理(lǐ)為主動服(fú)務，為節能建(jiàn)築的(dí)建(jiàn)設(shè)提供全(quán)麵(miàn)工程造價服務(wù)。

結束語

節能(néng)建築的(dí)工程建造成本雖(suī)然比普通建築(zhù)工(gōng)程的建造成本高(gāo)5至(zhì)7個百(bǎi)分點，但(dàn)節能帶(dài)來(lái)的(dí)長(cháng)遠(yuǎn)經濟(jì)效(xiào)益，卻(què)遠遠超(chāo)過增加的造(zào)價(jià)。節(jié)能建築不僅將改(gǎi)變人(rén)們(mén)的居住(zhù)和生活環(huán)境，還(huán)將長期性(xìng)地(dì)節(jié)約居(jū)住(zhù)者和的(dí)使用成(chéng)本，對人(rén)的(dí)健康的(dí)意(yì)義遠(yuǎn)遠大於經濟(jì)意義。