我國(guó)目前的既有建(jiàn)築麵積達500多(duō)億平(píng)方(fāng)米，同時每年(nián)新建16億—20億(yì)平(píng)方米(mǐ)。前瞻(zhān)產業(yè)研究院(yuàn)發布的(dí)《2015-2020年中國綠色建築(zhù)行(háng)業發展(zhǎn)模(mó)式(shì)與投資(zī)分(fēn)析報告》顯示，就(jiù)存(cún)量建(jiàn)築(zhù)來說，截(jié)至2014年1月，全國取得綠(lǜ)色(sè)建築設計標識(shí)的建築(zhù)麵(miàn)積(jī)約占0.3%，取得運(yùn)營標識(shí)的約(yuē)占0.02%。此外，新增建(jiàn)築部分的(dí)數據也(yě)不(bù)樂(lè)觀(guān)，2014年(nián)全(quán)國新增(zēng)綠色(sè)建築的麵積不超(chāo)過1億平(píng)方米，不到全年(nián)總開發麵積的6%，也(yě)不(bù)及“十二(èr)五"目標(biāo)（新(xīn)建綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築10億(yì)平(píng)方米）的10%。
    從(cóng)獲(huò)得綠(lǜ)色建築(zhù)設(shè)計標(biāo)識的項(xiàng)目(mù)運(yùn)營情況看，真正(zhèng)能落(là)實(shí)技術措施的(dí)項(xiàng)目(mù)較(jiào)少，還(huán)不到取得(dé)設計(jì)標識(shí)項(xiàng)目的一成，不(bù)少項(xiàng)目確(què)實(shí)存在(zài)技術(shù)措施未能(néng)*落(là)實(shí)而無法申報運(yùn)營標(biāo)識的情況。“從已經(jīng)落(là)實(shí)技(jì)術(shù)措施(shī)
，拿到運(yùn)營(yíng)標(biāo)識的(dí)項(xiàng)目來(lái)看，受(shòu)製(zhì)於物業管(guǎn)理水平
，綠色運營成本(běn)及(jí)綠色應(yīng)用(yòng)技(jì)術適應(yīng)性等(děng)問題(tí)的影響(xiǎng)，真正運營(yíng)得(dé)比(bǐ)較好的(dí)綠色建築和使(shǐ)用(yòng)得比較(jiào)好(hǎo)的綠色(sè)設(shè)備
，技(jì)術(shù)的確(què)較少。"“從(cóng)目(mù)前的市場(cháng)反(fǎn)饋(kuì)情況(kuàng)看，消費者(zhě)對(duì)綠色建(jiàn)築的了(liǎo)解有限(xiàn)，對綠(lǜ)色地產(chǎn)的接(jiē)受程度有限(xiàn)。雖然(rán)很多(duō)人(rén)對綠(lǜ)色(sè)地產能夠切實(shí)改善通風(fēng)
，采(cǎi)光
，噪(zào)聲
，空(kōng)氣(qì)質量(liáng)
，飲用水質量等(děng)方麵感興(xīng)趣，但(dàn)卻(què)不願(yuàn)為其多掏(tāo)錢(qián)。現在的(dí)消(xiāo)費(fèi)者大(dà)多都(dū)希望(wàng)用zui少的錢(qián)買(mǎi)zui多(duō)的(dí)麵(miàn)積，而不會選擇(zé)多(duō)花一(yī)點(diǎn)錢買(mǎi)更環保(bǎo)的房(fáng)子。很(hěn)多產品(pǐn)其(qí)實隻要多(duō)加一點錢就可以(yǐ)做(zuò)得(dé)更環(huán)保，但很可(kě)能就(jiù)是因為(wéi)貴了一(yī)點(diǎn)反(fǎn)而(ér)賣得不好(hǎo)。"
    房(fáng)企認識不足(zú)
    如今，房地產(chǎn)行(háng)業競(jìng)爭加劇(jù)，開發(fā)商(shāng)更關注企(qǐ)業(yè)如何才能活下去，對(duì)打(dǎ)造(zào)綠(lǜ)色(sè)地(dì)產似乎興(xīng)趣不(bù)足(zú)。樓(lóu)市的調整(zhěng)讓很(hěn)多開(kāi)發(fā)商都在想(xiǎng)方(fāng)設法(fǎ)降低成本，會(huì)增(zēng)加(jiā)成本(běn)的(dí)綠色(sè)地產(chǎn)自然更(gēng)不(bù)受歡迎。而(ér)為了營造樓價的(dí)"假摔"，不少(shǎo)開(kāi)發商(shāng)還賣(mài)毛坯房，這其實(shí)更不環保。"
    “對(duì)於(yú)開發商來說，不做(zuò)綠色地(dì)產是(shì)因(yīn)為多一事不如少一事。"有多(duō)年地(dì)產從業經驗(yàn)的設計(jì)師林(lín)介(jiè)紹(shào)，“假如(rú)做綠(lǜ)色一產品，每平(píng)方米(mǐ)成(chéng)本(běn)大(dà)約要增(zēng)加(jiā)50元，那(nà)麼(mó)做二(èr)大(dà)約(yuē)要增(zēng)加100元，三要(yào)增(zēng)加200多(duō)元(yuán)。看似數(shù)目(mù)不算大(dà)，但一個上萬(wàn)平方(fāng)米的小區就可(kě)能要(yào)增(zēng)加幾(jī)百萬(wàn)元甚至上千(qiān)萬元的(dí)成(chéng)本，既然(rán)買家(jiā)不願(yuàn)意為綠(lǜ)色建(jiàn)築多(duō)掏錢(qián)，那麼開發商為什(shí)麼(mó)要多拿出(chū)幾百萬(wàn)元(yuán)或(huò)上千(qiān)萬元來打(dǎ)造產品(pǐn)呢？"
    其(qí)實，目光(guāng)短(duǎn)視(shì)的(dí)房(fáng)企(qǐ)根(gēn)本(běn)沒(méi)有意識到(dào)綠色(sè)建(jiàn)築(zhù)在深(shēn)挖需(xū)求
，企業轉(zhuǎn)型方麵(miàn)的重要作用。“在經(jīng)濟新(xīn)常態下，中(zhōng)國(guó)的房(fáng)地產市場(cháng)也步入到(dào)了(liǎo)自己的新常態(tài)，增長(cháng)速(sù)度逐步減(jiǎn)緩。新(xīn)常態必然導致房地產(chǎn)率(shuài)下(xià)降，zui近一(yī)兩年，房企(qǐ)已感(gǎn)受(shòu)到(dào)這(zhè)種壓力要想應對這種(zhǒng)下(xià)降趨勢(shì)，房地(dì)產行業(yè)就要籌劃
，轉型
，行動。其(qí)中，轉型(xíng)的一(yī)個重(zhòng)要指導思想應該是(shì)，從過(guò)去(qù)的(dí)粗(cū)放式(shì)發展轉向精(jīng)細(xì)化發展，所(suǒ)謂精細(xì)化發(fā)展的部分(fēn)內涵就(jiù)是緊緊(jǐn)圍(wéi)繞使用者的利益和需要，提高產(chǎn)品質量，從(cóng)而保持投資收益率，而綠色人(rén)居就(jiù)是提(tí)高(gāo)產(chǎn)品質量(liáng)的集(jí)中(zhōng)體(tǐ)現(xiàn)。"
    推廣亟須政(zhèng)策助力
    目前國內(nèi)在綠色建築規(guī)範
，政策方麵做(zuò)得還遠(yuǎn)遠不夠(gòu)。“國內的(dí)大部分住宅還(huán)達不(bù)到綠色建築(zhù)標(biāo)準(zhǔn)。“按國家規劃，到2020年(nián)要做到(dào)50%以上的(dí)建築符(fú)合(hé)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築(zhù)標準，這對(duì)於中(zhōng)國(guó)的開發(fā)企業來(lái)講(jiǎng)是(shì)一個非常嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。"
    在推進(jìn)綠(lǜ)色建(jiàn)築和(hé)技術方麵，政府應(yīng)在政策方麵(miàn)強製性(xìng)地(dì)加(jiā)強對綠色建築和(hé)技術的(dí)規範(fàn)與(yǔ)引導。“無(wú)論是(shì)開發商還是消(xiāo)費者，都會認(rèn)為使用綠(lǜ)色技術(shù)有(yǒu)成(chéng)本或(huò)安全(quán)性上的顧(gù)慮(lǜ)，社(shè)會的接受(shòu)和(hé)認可度並不(bù)高。若想破(pò)解這個困局(jú)，唯有政(zhèng)府(fǔ)強製(zhì)性推廣(guǎng)，同(tóng)時*綠(lǜ)色建築相關(guān)技(jì)術(shù)的標準和(hé)認證體(tǐ)係(xì)。
    在綠(lǜ)色人居和節能(néng)環保方(fāng)麵(miàn)，開(kāi)發企業(yè)主動去做(zuò)的(dí)動(dòng)力非常有限(xiàn)，因(yīn)此應(yīng)促(cù)使市(shì)場(cháng)參(cān)與各方一起推(tuī)動(dòng)。比(bǐ)如，政府要在(zài)政(zhèng)策上(shàng)進(jìn)行引導，提出要求(qiú)，出(chū)台一些(xiē)規範甚至是一些強(qiáng)製性(xìng)規(guī)範，或(huò)者(zhě)對已(yǐ)有(yǒu)規(guī)範做進一(yī)步改善(shàn)和(hé)提升，比如(rú)在推(tuī)廣精裝房
，工(gōng)業(yè)化住宅(zhái)等方麵逐步加大力度(dù)。