對於(yú)我(wǒ)國(guó)而言(yán)，盡管綠色(sè)建築(zhù)相對國外(wài)而言(yán)起(qǐ)步(bù)較(jiào)晚(wǎn)，但(dàn)發展速(sù)度驚(jīng)人(rén)：截至2015年4月，國(guó)內綠(lǜ)色(sè)建築的總量（含中國(guó)綠標和(hé)美(měi)國(guó)LEED標準）已(yǐ)經達到3.2億平(píng)方米，是2008年中國(guó)綠(lǜ)標(biāo)啟(qǐ)動元(yuán)年(nián)的154倍。
未(wèi)來的(dí)五年，隨(suí)著《國家新型城(chéng)鎮(zhèn)化規劃（2014 - 2020年）》的大力推進，以及城鎮綠色建(jiàn)築占新(xīn)建建(jiàn)築比重將在2020年實現(xiàn)50%，世邦魏(wèi)理(lǐ)仕據此(cǐ)初步(bù)測算(suàn)，2014~2020年間，全國城(chéng)鎮的(dí)新(xīn)建綠色建築(zhù)總量有(yǒu)望達(dá)到70億平(píng)方米(mǐ)。
在此(cǐ)期間，中(zhōng)國(guó)綠色建(jiàn)築(zhù)市場的發展(zhǎn)將(jiāng)呈現(xiàn)五(wǔ)大發展趨勢。
一是從(cóng)經(jīng)濟發(fā)達地區向全國擴散
目前(qián)國內(nèi)所(suǒ)有(yǒu)的(dí)綠色建築項(xiàng)目(mù)中，有超(chāo)過80%位(wèi)於GDP排名(míng)*的省份(fèn)和(hé)京滬(hù)津渝這(zhè)四個(gè)直轄市中(zhōng)。從(cóng)長期來(lái)看，隨(suí)著中國工業(yè)化和(hé)城(chéng)市(shì)化的(dí)重心(xīn)逐(zhú)步由沿(yán)海(hǎi)發(fā)達(dá)省市向(xiàng)中(zhōng)西部和東(dōng)北地(dì)區(qū)轉移(yí)，綠(lǜ)色建(jiàn)築的擴(kuò)散趨勢也(yě)將(jiāng)大(dà)體同步。
二是(shì)從(cóng)新建(jiàn)建築(zhù)啟動，逐步覆蓋既(jì)有建築
目(mù)前在我(wǒ)國400億(yì)平(píng)方(fāng)米(mǐ)的(dí)存量建(jiàn)築中(zhōng)，99%並未擁(yōng)有綠(lǜ)色建(jiàn)築認證(zhèng)，且(qiě)這(zhè)一規模還在(zài)以每年10億平方米以上的速度增長(cháng)。隨著(zhuó)未(wèi)來(lái)《既(jì)有(yǒu)建(jiàn)築改造綠色評價標準(zhǔn)》的獲批(pī)，既(jì)有建(jiàn)築(zhù)的綠色改造也將(jiāng)逐(zhú)步(bù)被納(nà)入(rù)政府(fǔ)的視野中來(lái)。
三是(shì)從(cóng)“綠色(sè)營(yíng)銷(xiāo)"走(zǒu)向全生命周期的(dí)綠色(sè)建築(zhù)
之前(qián)企業在(zài)參(cān)與綠色建(jiàn)築(zhù)投資時更(gēng)多(duō)地(dì)出於(yú)政(zhèng)府推(tuī)力(lì)和項(xiàng)目(mù)營(yíng)銷的(dí)考(kǎo)慮(lǜ)，而非由真(zhēn)正的綠色(sè)環保(bǎo)理念所(suǒ)驅動(dòng)。隨著(zhuó)國內綠色(sè)建(jiàn)築理念和認知的(dí)進(jìn)一步(bù)成熟(shú)，有(yǒu)形無實(shí)的(dí)“綠色營銷(xiāo)"有望(wàng)逐漸向全(quán)生(shēng)命(mìng)周(zhōu)期的(dí)綠色(sè)建築(zhù)設計(jì)，開發和運營轉變。
四是(shì)政策和(hé)標準(zhǔn)進(jìn)一步(bù)演進
綠(lǜ)色建築在中國的(dí)快速(sù)發(fā)展離不開(kāi)政府的保駕護航，決策(cè)者(zhě)應學習(xí)借鑒(jiàn)國外的(dí)先進經(jīng)驗，並將(jiāng)之轉化(huà)為(wéi)符(fú)合(hé)國情的措施(shī)。另外，《既有建(jiàn)築改造(zào)綠色評價(jià)標(biāo)準》《綠色(sè)生態(tài)城(chéng)區評(píng)價(jià)標(biāo)準》等細分(fēn)標準(zhǔn)已(yǐ)經(jīng)開始(shǐ)編纂(zuǎn)預示著(zhuó)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築的(dí)標準正(zhèng)進(jìn)一(yī)步細(xì)化落地(dì)。
五是(shì)從住宅向商業(yè)地產擴散(sàn)
2011年以來，商業(yè)類（包(bāo)括(kuò)寫(xiě)字樓，商(shāng)鋪）綠(lǜ)色(sè)建築麵(miàn)積的增(zēng)速(sù)高於住宅(zhái)，其占比(bǐ)從(cóng)2011年的(dí)20%提升到目前的近30%，存(cún)量更(gēng)是(shì)增長(cháng)近4倍(bèi)。這顯然與近(jìn)年(nián)來(lái)國內(nèi)商(shāng)業(yè)地產的(dí)開發(fā)熱(rè)潮(cháo)和(hé)政府的綠色(sè)建築政(zhèng)策(cè)力度提升有關，同時亦在一定層(céng)麵(miàn)反(fǎn)映(yìng)出(chū)在(zài)商業地(dì)產(chǎn)項(xiàng)目(mù)同質(zhì)化(huà)競(jìng)爭(zhēng)愈演(yǎn)愈(yù)烈的(dí)局(jú)麵下，綠色建(jiàn)築已經成為(wéi)眾多發展(zhǎn)商(shāng)提升項(xiàng)目品質和形象的必(bì)要的(dí)差異(yì)化手段之(zhī)一。
