建築外(wài)牆(qiáng)滲(shèn)水(shuǐ)的(dí)主要(yào)原(yuán)因
設計方(fāng)麵(miàn)
現行(háng)建(jiàn)築工(gōng)程外牆(qiáng)設計基(jī)層基本上簡單(dān)地是(shì)采用1:2.5水泥砂(shā)漿分層(céng)打底(dǐ)成活(huó)，基本(běn)上不考(kǎo)慮它(tā)的防(fáng)水性能(néng)，也沒有對外牆易出(chū)現(xiàn)滲水的(dí)要害(hài)部位，門(mén)窗框(kuàng)邊等(děng)細部(bù)構造(zào)做(zuò)法(fǎ)作防水處(chǔ)理(lǐ)設(shè)計。設計(jì)圖紙隻注(zhù)明鋁(lǚ)合金，沒有選定圖集(jí)名稱(chēng)，選型(xíng)編(biān)號(hào)，規(guī)格(gé)，使施(shī)工單位在加(jiā)工，安(ān)裝時(shí)無標(biāo)準(zhǔn)，質監(jiān)部(bù)門(mén)在(zài)驗(yàn)收時亦無質量(liáng)標準(zhǔn)可依(yī)。高(gāo)層(céng)建(jiàn)築的井(jǐng)字架口(kǒu)，上人(rén)電梯口，塔(tǎ)吊(diào)附(fù)牆處，預(yù)留施工(gōng)洞口處理，在設計(jì)的(dí)時候(hòu)沒有考(kǎo)慮防水(shuǐ)的因(yīn)素(sù)，施工處(chǔ)理(lǐ)時處理不(bù)嚴(yán)，造(zào)成建築(zhù)物(wù)外牆漏(lòu)水。
牆體(tǐ)本(běn)身施(shī)工方(fāng)麵(miàn)
砌築方麵。砌(qì)體(tǐ)質量較(jiào)差，如用幹(gān)磚砌牆(qiáng)，造(zào)成(chéng)砂(shā)漿(jiāng)與幹磚(zhuān)粘結差(chà)，因砌築方法(fǎ)不當而造成水平及垂直(zhí)灰(huī)縫砂漿飽(bǎo)滿(mǎn)度(dù)不夠(gòu)，遇(yù)有台風暴(bào)雨(yǔ)時(shí)，雨水很容易(yì)滲入(rù)；砌(qì)築(zhù)砂漿質(zhì)量控(kòng)製(zhì)不(bù)嚴，用(yòng)泥砂(shā)及建築粉(fěn)料(liào)代(dài)替中(zhōng)砂(shā)拌(bàn)製(zhì)砂漿，粘(nián)性大(dà)，和易性差，收(shōu)縮大，強(qiáng)度低(dī)；現澆混(hùn)凝土(tǔ)外(wài)牆，固定(dìng)模(mó)板(bǎn)用(yòng)的(dí)螺杆孔(kǒng)未作處(chǔ)理，或處理不當(dāng)等(děng)，都可(kě)能(néng)造(zào)成外牆滲(shèn)水(shuǐ)。
外牆粉刷。外粉(fěn)刷層是防(fáng)止雨水侵入(rù)的*道(dào)防綫(xiàn)。外粉刷施工(gōng)前(qián)，牆(qiáng)體表(biǎo)麵(miàn)的浮(fú)灰未清(qīng)除於(yú)淨，導致(zhì)砂(shā)漿(jiāng)與牆(qiáng)體不(bù)能全(quán)部(bù)粘接牢(láo)，在(zài)壓縮(suō)變(biàn)形(xíng)和溫(wēn)度(dù)應力作用下，外粉(fěn)刷(shuā)就會(huì)起殼(ké)開裂；砂(shā)漿(jiāng)與牆體之間的(dí)粘(nián)結(jié)時牆(qiáng)體濕潤程度不適中(zhōng)，導(dǎo)致(zhì)水(shuǐ)泥充(chōng)分水化或凝結後遊離水分較(jiào)多(duō)，蒸發(fā)後形成空隙；外(wài)粉刷層的厚度(dù)不(bù)足(zú)，導致(zhì)雨水向(xiàng)內(nèi)滲透的阻力(lì)變(biàn)小(xiǎo)；外粉(fěn)刷施工時(shí)，未(wèi)按規定(dìng)分層抹(mǒ)灰(huī)，三遍(biàn)成(chéng)活(huó)，而(ér)做成兩遍，且兩遍之間技(jì)術間歇時間(jiān)又(yòu)短(duǎn)，在底(dǐ)層終(zhōng)凝(níng)前就進(jìn)行麵(miàn)層施工(gōng)，這就(jiù)等於隻(zhī)有(yǒu)一遍灰(huī)，從而(ér)造(zào)成砂漿(jiāng)的幹縮值太(tài)大(dà)，以致外粉刷(shuā)起(qǐ)殼(ké)開裂。
材料方(fāng)麵(miàn)
牆體選材(cái)不當(dāng)，采(cǎi)用(yòng)了吸(xī)水(shuǐ)率大的(dí)輕(qīng)質材料(liào)；砌築砂漿選(xuǎn)用混合(hé)砂(shā)漿(jiāng)，和(hé)易性差(chà)，收縮大(dà)，強(qiáng)度(dù)低(dī)。
由(yóu)於底灰質量的(dí)好(hǎo)壞不易(yì)被(bèi)發覺，往(wǎng)往質量(liáng)較差(chà)，強(qiáng)度較低，內外層(céng)砂漿強度差別(bié)較(jiào)大，在(zài)外力影(yǐng)響下造(zào)成內外(wài)層(céng)之(zhī)間空(kōng)鼓(gǔ)。因此，從原料(liào)，配(pèi)比及拌(bàn)製工藝上(shàng)，都(dū)要確保(bǎo)砂漿(jiāng)質(zhì)量，以利(lì)抗(kàng)滲。比(bǐ)如從(cóng)粘(nián)土(tǔ)磚(zhuān)來說(shuō)，它的吸濕性和導濕性(xìng)就比(bǐ)較強，尤(yóu)其是等(děng)外(wài)磚(zhuān)，在外(wài)界水壓力(lì)的影(yǐng)響(xiǎng)下(xià)，外(wài)牆(qiáng)表麵的雨水(shuǐ)也會緩(huǎn)慢地(dì)向內移(yí)動。因此，用於外(wài)牆(qiáng)的磚(zhuān)應選用(yòng)等(děng)級磚而不用(yòng)等(děng)外磚(zhuān)。
用(yòng)戶自行修改造(zào)成滲水(shuǐ)
更(gēng)改門(mén)窗(chuāng)安裝(zhuāng)。雨水(shuǐ)順著門窗的外框(kuàng)與(yǔ)牆(qiáng)體間產(chǎn)生的(dí)裂縫(féng)進(jìn)入牆內(nèi)。在進行(háng)門窗(chuāng)安裝前需(xū)對(duì)門窗(chuāng)洞尺寸進(jìn)行檢查，對尺(chǐ)寸偏差(chà)較(jiào)大的要進行處理，以(yǐ)免因窗框周(zhōu)邊縫過大或(huò)過(guò)小影響塞縫質量，一般要求框(kuàng)邊(biān)與(yǔ)洞(dòng)口(kǒu)間縫寬約(yuē)20mm。安裝必(bì)須按規範(fàn)，橫平豎直，進(jìn)行固(gù)定(dìng)，並(bìng)做(zuò)好(hǎo)隱(yǐn)蔽(bì)工(gōng)程(chéng)驗收(shōu)。
住(zhù)戶進(jìn)行室內裝(zhuāng)修時(shí)破(pò)壞了外牆麵，形成(chéng)滲漏(lòu)；室(shì)內(nèi)靠外(wài)牆的廚房，衛(wèi)生間(jiān)地麵未作防水或防水不嚴(yán)，室內積(jī)水(shuǐ)沿樓麵與外(wài)牆(qiáng)交接(jiē)處滲出。
外窗(chuāng)台(tái)高於內窗(chuāng)台(tái)或(huò)齊平(píng)。再者，外(wài)窗框(kuàng)未(wèi)做鷹(yīng)咀流水綫，甚(shèn)至倒(dǎo)泛水，雨水從縫隙(xì)中滲(shèn)到(dào)牆體(tǐ)，流入室內；框(kuàng)與(yǔ)外牆裝(zhuāng)飾材料交(jiāo)界處(chǔ)未(wèi)留(liú)出凹(āo)槽，以及(jí)浮灰(huī)未清(qīng)理幹(gān)淨而(ér)打膠，造成粘(nián)結不牢而脫膠；有的膠材料不(bù)合格，出(chū)現(xiàn)膠與框不相(xiāng)容，膠(jiāo)結硬(yìng)，開裂(liè)，老化，這(zhè)些都會使密封(fēng)膠(jiāo)失去作(zuò)用造(zào)成(chéng)滲(shèn)水。
其(qí)他原因(yīn)
牆(qiáng)體裂(liè)縫。地(dì)基(jī)的不均匀沉(chén)降，溫(wēn)度(dù)的變(biàn)化，框架(jià)結構牆梁交接處處理不(bù)當以及由於施(shī)工原(yuán)因(yīn)造成(chéng)的(dí)局部(bù)牆(qiáng)體承(chéng)載(zǎi)力不足都(dū)可導(dǎo)致牆(qiáng)體的(dí)結(jié)構裂縫。而且(qiě)這(zhè)些裂縫往往都(dū)是內外貫(guàn)通的，當(dāng)雨水流(liú)過牆麵(miàn)時(shí)，就(jiù)通過這(zhè)些(xiē)裂縫直接滲透(tòu)進(jìn)來。這些裂(liè)縫都有可能不(bù)斷(duàn)地(dì)開(kāi)展(zhǎn)，一(yī)次性補(bǔ)好(hǎo)後不(bù)久(jiǔ)，可(kě)能(néng)又(yòu)會重(zhòng)新裂開，且修(xiū)補難度極(jí)大(dà)。
溫度裂(liè)縫。在磚混結構中(zhōng)，由於(yú)兩種(zhǒng)材(cái)料(liào)的(dí)綫膨脹係數不同，如(rú)外粉刷沒有(yǒu)足夠(gòu)厚度時，在(zài)大氣(qì)溫度變化(huà)的(dí)影響下，變形就(jiù)不同(tóng)，容易在圈梁(liáng)與(yǔ)砌體(tǐ)之間(jiān)產生(shēng)細微(wēi)的(dí)水(shuǐ)平(píng)裂(liè)縫(féng)，造成(chéng)滲(shèn)水。
預防措(cuò)施(shī)
控(kòng)製施工細(xì)節。
設(shè)計時外(wài)圍護牆(qiáng)宜(yí)優先考(kǎo)慮(lǜ)采(cǎi)用現澆輕質(zhì)陶(táo)粒混凝(níng)土，粘(nián)土(tǔ)空心磚或(huò)其(qí)它(tā)低吸水率(shuài)的矽(guī)酸鹽(yán)砌(qì)塊(kuài)。超高層建築宜采用玻璃幕牆或(huò)復合鋁板(bǎn)以抵(dǐ)擋高(gāo)壓(yā)下的(dí)雨水衝(chōng)擊(jī)；應重視砌體(tǐ)質量，把幹(gān)磚浸水，砂漿(jiāng)強(qiáng)度及(jí)砌(qì)體(tǐ)灰漿飽(bǎo)滿度作(zuò)為重點(diǎn)來抓(zhuā)。牆(qiáng)體砌(qì)好(hǎo)後(hòu)，施工員(yuán)及(jí)質(zhì)檢(jiǎn)員應檢(jiǎn)查牆體(tǐ)是(shì)否(fǒu)有(yǒu)亮(liàng)縫(féng)，然(rán)後再(zài)抹(mǒ)外牆底灰；砌築砂漿應選用(yòng)潔淨(jìng)的(dí)中砂(shā)，嚴格按配(pèi)合比配(pèi)製(zhì)砂漿(jiāng)，嚴禁(jīn)用(yòng)泥砂(shā)石(shí)粉砌(qì)牆，有條件的宜(yí)采(cǎi)用(yòng)防水砂漿(jiāng)，確保(bǎo)砂漿(jiāng)強度(dù)及(jí)提高抗滲性能。
窗(chuāng)框(kuàng)固定好後，先(xiān)刷(shuā)一(yī)道水(shuǐ)泥(ní)防(fáng)水(shuǐ)砂漿(jiāng)以(yǐ)利於(yú)砂(shā)漿粘(nián)結(jié)，然(rán)後(hòu)用聚合物防水(shuǐ)砂(shā)漿對窗框(kuàng)周邊(biān)進行塞縫(féng)，要求(qiú)壓實，飽(bǎo)滿，絕(jué)不能有(yǒu)透(tòu)光(guāng)現象出(chū)現(xiàn)，檢(jiǎn)查(chá)確認塞(sāi)縫質量(liáng)後方(fāng)可繼(jì)續進行窗(chuāng)框周邊抹灰施(shī)工。水泥砂(shā)漿粉飾的窗(chuāng)套天(tiān)盤(pán)必須做(zuò)好(hǎo)滴(dī)水綫(xiàn)，天(tiān)盤外(wài)口必須比裏口低。門(mén)窗安(ān)裝(zhuāng)，粉(fěn)飾(shì)成型(xíng)後，要進(jìn)行(háng)產品保(bǎo)護，門窗不(bù)能(néng)被破(pò)壞(huài)。
注(zhù)意(yì)腳手(shǒu)洞的修補，先將(jiāng)堵(dǔ)洞磚用(yòng)水浸濕(shī)，洞(dòng)四周(zhōu)也要澆(jiāo)水潤濕，再用砂漿(jiāng)把洞(dòng)砌密(mì)實，且注意(yì)灰縫的(dí)飽滿度，或(huò)采用(yòng)細石(shí)混(hùn)凝土加(jiā)微膨脹劑堵(dǔ)洞，則效(xiào)果(guǒ)更佳。
總之，在(zài)施(shī)工(gōng)過(guò)程(chéng)中(zhōng)一定要考慮(lǜ)到(dào)防止滲水的各種細節(jié)，使(shǐ)施工合理(lǐ)化，防水zui大化。
加強(qiáng)新產(chǎn)品，新技術(shù)的(dí)支(zhī)持(chí)。
積極(jí)的做科學(xué)研(yán)究(jiū)與實踐(jiàn)研究。針(zhēn)對(duì)防止(zhǐ)建築(zhù)物滲水(shuǐ)這一(yī)問(wèn)題研(yán)發(fā)新(xīn)的防水材料，新(xīn)的施工技術(shù)，新的(dí)設計方案以(yǐ)到達(dá)更好的(dí)防水(shuǐ)效果，防(fáng)止(zhǐ)建(jiàn)築(zhù)物滲水。當然在研(yán)發新(xīn)技(jì)術的同(tóng)時也(yě)要(yào)考慮材料的成本(běn)問題，做到成(chéng)本(běn)低(dī)，效(xiào)果(guǒ)好。
嚴格(gé)按(àn)照設(shè)計圖(tú)紙施(shī)工，施工(gōng)誠信，不能(néng)偷工減料(liào)。
在(zài)建(jiàn)築(zhù)物(wù)施(shī)工時(shí)，施工方要(yào)注意(yì)考(kǎo)慮放(fàng)水問(wèn)題，在(zài)材料(liào)使用和(hé)技(jì)術(shù)要(yào)求上都要(yào)做到嚴格把關(guān)，選擇(zé)適合(hé)當(dāng)地地質(zhì)條件(jiàn)和氣候(hòu)條(tiáo)件的材料，還(huán)要(yào)做(zuò)到(dào)及時(shí)總(zǒng)結，什麼樣的材料效(xiào)果好，什麼(mó)樣的材料在什麼條(tiáo)件下會(huì)失效，都應該(gāi)在(zài)長期(qī)施工(gōng)中總(zǒng)結出來，以(yǐ)提高(gāo)放(fàng)水性能(néng)。
