日前(qián)，*住宅產業(yè)化促(cù)進(jìn)中心在(zài)廈門組織(zhī)召開了裝(zhuāng)配式(shì)鋼結構建(jiàn)築與(yǔ)配套產(chǎn)品(pǐn)技術研討會。*住宅產業(yè)化促(cù)進中心產品認(rèn)證處(chǔ)處(chǔ)長劉敬(jìng)疆(jiāng)指出(chū)，與(yǔ)鋼(gāng)結構建築(zhù)相匹配(pèi)的(dí)圍護(hù)體係和配(pèi)套(tào)產品技術尚待提(tí)高(gāo)和(hé)*，這(zhè)是(shì)製(zhì)約國(guó)內鋼(gāng)結(jié)構(gòu)建築發(fā)展(zhǎn)的主要問(wèn)題。

    北京(jīng)市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)辦公室標準(zhǔn)和信息(xī)化(huà)處(chǔ)處長(cháng)楊家(jiā)驥(jì)在會(huì)上(shàng)進一步強調，鋼(gāng)結(jié)構是(shì)工(gōng)業(yè)品，不是百姓(xìng)入住的zui終(zhōng)產品(pǐn)。鋼結構(gòu)要想(xiǎng)在(zài)住(zhù)宅(zhái)領域推廣，需要轉(zhuǎn)變關注(zhù)點。鋼(gāng)結構住(zhù)宅建(jiàn)築關注焦點應該(gāi)跳出(chū)鋼結構(gòu)本身(shēn)，研究(jiū)滿(mǎn)足住宅需求(qiú)的不(bù)同類(lèi)型體(tǐ)係(xì)，綜合(hé)配(pèi)套(tào)技(jì)術(shù)的集(jí)成(chéng)是關鍵。

    障礙：配套產品適(shì)用性差(chà)

    對於(yú)鋼結構體係(xì)，一家主(zhǔ)要從事住(zhù)宅產(chǎn)品開發的地產商曾向記(jì)者(zhě)坦(tǎn)言(yán)，鋼(gāng)結構具(jù)有(yǒu)強(qiáng)度(dù)高(gāo)，自重(zhòng)輕，抗(kàng)震性(xìng)能(néng)好，施(shī)工(gōng)速(sù)度快(kuài)等優勢，這(zhè)些大(dà)家都(dū)知道(dào)。“但目前(qián)我(wǒ)國(guó)開發的(dí)房屋體係(xì)都(dū)是混凝土(tǔ)體(tǐ)係(xì)，如(rú)果采用(yòng)鋼結(jié)構，相當(dāng)於(yú)又(yòu)多了(liǎo)一(yī)種(zhǒng)體係(xì)，就需要考慮(lǜ)今後要(yào)用兩套(tào)方法來(lái)維(wéi)護不(bù)同(tóng)類型的房屋(wū)，增加後(hòu)期(qī)的(dí)運(yùn)營成本(běn)，而(ér)且每(měi)隔(gé)幾年要(yào)對(duì)鋼結(jié)構進(jìn)行(háng)一次(cì)維護，成本(běn)如何(hé)計算？還有它(tā)的(dí)可(kě)靠(kào)性問(wèn)題，防腐(fǔ)問(wèn)題，防火問題(tí)等，都需探(tàn)討。”開(kāi)發商的這些顧慮，看似與(yǔ)鋼結(jié)構本身有(yǒu)關，但更(gēng)多卻是由鋼結構住宅(zhái)配套(tào)產品(pǐn)體係的(dí)性能來決定。

    “鋼(gāng)結構(gòu)隻(zhī)是解(jiě)決(jué)建築的骨骼問題，整(zhěng)合(hé)建築體(tǐ)係完整的(dí)產業鏈(liàn)條(tiáo)，提供完(wán)整的產品，還需要其(qí)他住宅配套體(tǐ)係的協(xié)作(zuò)。”楊家(jiā)驥表示，目前(qián)鋼(gāng)結構生產(chǎn)企(qǐ)業(yè)隻是(shì)純粹(cuì)做(zuò)生產(chǎn)加工的(dí)構(gòu)建單位(wèi)，施工單(dān)位，它們(mén)的(dí)注(zhù)意力在鋼(gāng)結(jié)構本身(shēn)，沒有關注到住宅(zhái)的整個(gè)體係。

    其實(shí)，鋼結(jié)構住宅配(pèi)套產(chǎn)品是(shì)住宅建(jiàn)築中(zhōng)的一個相(xiāng)對獨立(lì)的(dí)單元(yuán)，是構(gòu)成住(zhù)宅(zhái)建(jiàn)築的(dí)組成部(bù)分，也是(shì)應用技術的載體。根(gēn)據鋼(gāng)結(jié)構(gòu)住宅的(dí)各主要(yào)功(gōng)能部位，可(kě)以將鋼(gāng)結構(gòu)住宅配(pèi)套的(dí)產(chǎn)品分(fēn)為三個體係：圍護體係(xì)，包括(kuò)牆體(tǐ)係(xì)統(tǒng)，屋麵(miàn)，地麵，門，窗(chuāng)等；新能(néng)源體係與(yǔ)設備(bèi)係(xì)統(tǒng)，包(bāo)括新(xīn)能(néng)源係統，新(xīn)風係統(tǒng)，地麵(miàn)輻射(shè)采暖係統(tǒng)，給(gěi)排水設(shè)備(bèi)係統等(děng)；裝配(pèi)式(shì)全裝(zhuāng)修係統(tǒng)，包括(kuò)廚衛係(xì)統(tǒng)，管道係(xì)統(tǒng)，牆麵塗裝(zhuāng)體(tǐ)係(xì)，裝修(xiū)木(mù)製品等。

    “缺乏政(zhèng)策的配套(tào)和支持，缺(quē)乏(fá)係統(tǒng)合理的(dí)協(xié)調與(yǔ)分(fēn)工，產業總(zǒng)體發展不協調，使(shǐ)得裝配式鋼(gāng)結(jié)構住宅(zhái)的圍(wéi)護(hù)結構材料和(hé)配(pèi)套(tào)設施(shī)不*。”劉(liú)敬疆指(zhǐ)出，裝配式鋼結構住(zhù)宅(zhái)體(tǐ)係(xì)zui突(tū)出(chū)的問(wèn)題在於外牆(qiáng)圍護結構(gòu)體係(xì)。“現有(yǒu)牆(qiáng)體材料性能(néng)和(hé)安裝方法(fǎ)很難滿足鋼(gāng)結構在保溫，通(tōng)氣(qì)，防(fáng)火以(yǐ)及耐用(yòng)性(xìng)等(děng)方(fāng)麵(miàn)的(dí)要(yào)求(qiú)。”

    此外還有門窗(chuāng)係統(tǒng)，鋼結(jié)構(gòu)住宅門窗安裝較(jiào)傳統住(zhù)宅(zhái)外窗(chuāng)安裝復雜得多。傳統(tǒng)住(zhù)宅外牆多(duō)為粘土實心(xīn)磚或(huò)鋼筋(jīn)混凝(níng)土(tǔ)，外窗可以(yǐ)通過(guò)螺(luó)栓等(děng)直(zhí)接(jiē)固定(dìng)於外(wài)牆之(zhī)上(shàng)，而鋼結(jié)構住宅牆(qiáng)體(tǐ)材料(liào)多為(wéi)輕質(zhì)材料（如(rú)加(jiā)氣(qì)混凝土）或(huò)多孔材料(liào)（如混(hùn)凝土空(kōng)心砌(qì)塊），無法(fǎ)直接固(gù)定，一(yī)般是(shì)通(tōng)過(guò)各(gè)種(zhǒng)形(xíng)式(shì)的埋扁鋼或角鋼(gāng)預(yù)埋件進行固定(dìng)。

    配(pèi)套產品(pǐn)高性(xìng)能，產(chǎn)品之間需(xū)要協(xié)調，這(zhè)也導(dǎo)致現(xiàn)階(jiē)段鋼結構住(zhù)宅(zhái)的高(gāo)成(chéng)本。據(jù)楊家驥介(jiè)紹(shào)，根(gēn)據鋼結構單(dān)位給北(běi)京市保障(zhàng)房做的(dí)預算，使(shǐ)用鋼結構每平(píng)方米(mǐ)的增(zēng)量(liáng)成(chéng)本(běn)在(zài)500元到(dào)700元之(zhī)間。“與傳(chuán)統混凝土結構(gòu)相比，增(zēng)幅(fú)還是(shì)比較大的。”

    突圍(wéi)：從支(zhī)撐體到填(tián)充(chōng)體(tǐ)轉(zhuǎn)移(yí)

    提升住(zhù)宅(zhái)品質(zhì)的*路徑就(jiù)是(shì)對(duì)居住需求的深入研究，鋼結(jié)構住宅(zhái)也不(bù)例外(wài)。針對目(mù)前鋼結構住(zhù)宅麵(miàn)臨(lín)的(dí)短(duǎn)板，楊家驥(jì)表示：“工(gōng)作重(zhòng)心需要從(cóng)支撐體轉移(yí)到填充體(tǐ)上來。”

    然而(ér)，建築(zhù)的(dí)填(tián)充體(tǐ)又涉(shè)及多個(gè)配套產品(pǐn)與(yǔ)技(jì)術，當(dāng)務之(zhī)急(jí)是(shì)從哪(nǎ)裏著(zhuó)手(shǒu)。“在(zài)銷售出去的(dí)鋼結構(gòu)建築產(chǎn)品(pǐn)中(zhōng)，可(kě)能存(cún)在圍護(hù)結構滲漏，衛(wèi)生間(jiān)滲(shèn)漏(lòu)，復合(hé)牆(qiáng)體節(jié)能(néng)保溫，門(mén)窗性能等方(fāng)麵(miàn)的問(wèn)題，但到底是哪些因素製約(yuē)了鋼結構(gòu)的(dí)發展(zhǎn)，需要(yào)厘清(qīng)。”楊家驥建議，應該(gāi)從(cóng)國(guó)家層麵確認(rèn)鋼結構住(zhù)宅(zhái)的關(guān)鍵技術研發方向(xiàng)，重點(diǎn)攻(gōng)關突破，也(yě)給配套(tào)產(chǎn)品企業指明未(wèi)來發(fā)展方(fāng)向。

    與(yǔ)此同(tóng)時，隨著(zhuó)住(zhù)宅品(pǐn)質(zhì)的(dí)不(bù)斷提(tí)升(shēng)，單項配套產品(pǐn)或技術已(yǐ)經不(bù)能(néng)獨立有(yǒu)效地(dì)發(fā)揮作用(yòng)了(liǎo)。如何實現跨(kuà)界(jiè)整合(hé)？廈(shà)門市建設(shè)與管理(lǐ)局副局(jú)長林樹枝(zhī)介(jiè)紹，目(mù)前廈(shà)門正(zhèng)在規(guī)劃住宅產(chǎn)業現代園區(qū)，園區設總部(bù)區(qū)，PC項目(mù)區(qū)，鋼構項目區，幕牆項(xiàng)目(mù)區(qū)，高(gāo)強度內外牆板(bǎn)項目區，配套部品(pǐn)生產展示區(qū)，骨料(liào)生產及(jí)供(gōng)應儲(chǔ)備區(qū)等，按照“一(yī)園多(duō)基地”發展模式，形(xíng)成以華(huá)安基地(dì)（鋼構，PC生(shēng)產基地），雲霄(xiāo)基地(dì)（鋼構(gòu)生產(chǎn)基地），鷺達整體(tǐ)廚衛(wèi)基地為主的裝(zhuāng)配(pèi)建(jiàn)築(zhù)產業(yè)基(jī)地(dì)。

    針(zhēn)對(duì)鋼結構產(chǎn)業(yè)鏈(liàn)的(dí)跨(kuà)界(jiè)整(zhěng)合，楊(yáng)家驥(jì)分析認為(wéi)，未(wèi)來(lái)在鋼結構(gòu)領(lǐng)域*的並不一定是鋼結構生產企業，很有(yǒu)可能(néng)是(shì)產業(yè)鏈條上(shàng)的(dí)配(pèi)套產品體係(xì)。

    也有(yǒu)多(duō)家適合(hé)鋼(gāng)結構住宅的配(pèi)套產品，比如(rú)牆體保(bǎo)溫材(cái)料，新能源係統(tǒng)，節能門(mén)窗體(tǐ)係(xì)，新(xīn)風係統(tǒng)，無負壓供水(shuǐ)係統廠家(jiā)的參與(yǔ)。