近(jìn)日(rì)，由(yóu)*評(píng)審(shěn)的(dí)“綠色生態(tài)城區示(shì)範項(xiàng)目”正(zhèng)式公(gōng)布，作(zuò)為北(běi)京(jīng)市*一個具(jù)有申(shēn)報(bào)資格(gé)的(dí)“長辛(xīn)店(diàn)生態城”獲選通過(guò)，印證了長辛(xīn)店(diàn)生態城在全國(guó)的(dí)地位。
“長(cháng)辛(xīn)店(diàn)生(shēng)態(tài)城規劃突破(pò)了(liǎo)國(guó)內傳(chuán)統城區規(guī)劃建設(shè)的(dí)框(kuàng)架，在(zài)規劃過程中采(cǎi)用以(yǐ)綜(zōng)合資源管理(lǐ)為目(mù)標(biāo)的創(chuàng)新規劃工具，依照(zhào)北(běi)京市地域(yù)特(tè)點，集(jí)土(tǔ)地，交通(tōng)，能源(yuán)，水資源(yuán)，廢(fèi)棄物等發展策(cè)略，提(tí)出(chū)了(liǎo)一(yī)係(xì)列可量化的低碳(tàn)生(shēng)態(tài)指標(biāo)，建(jiàn)立了低碳生態的(dí)生活與產業(yè)混(hùn)合社區。
作為長辛店生態城的推(tuī)動者與實踐者(zhě)，有關負(fù)責(zé)人(rén)在闡(chǎn)述(shù)願(yuàn)景時(shí)表示：“規(guī)劃長(cháng)辛店生態(tài)城時(shí)的(dí)明確(què)目標就是建(jiàn)設‘共(gòng)生(shēng)城(chéng)市(shì)’。我(wǒ)們從(cóng)前(qián)期研(yán)究(jiū)，概念規(guī)劃，城市設(shè)計方案一直(zhí)到控(kòng)規編製(zhì)，均堅持(chí)可持(chí)續發(fā)展(zhǎn)理念，體現了北京(jīng)作為世界著名城市，追求，*行(háng)的(dí)高標準(zhǔn)，嚴(yán)要求。”
規(guī)劃先(xiān)導
新型(xíng)城鎮化(huà)強調“以(yǐ)人為(wéi)本”。因(yīn)此，在推進城鎮化過程中，關注人(rén)與自然的和諧發展(zhǎn)，大(dà)力發展綠色(sè)生(shēng)態新城，生態項(xiàng)目成(chéng)為(wéi)未(wèi)來(lái)的(dí)大勢所趨(qū)。
據了(liǎo)解，長(cháng)辛(xīn)店(diàn)生態城位於(yú)北京(jīng)市豐台區永定(dìng)河西，占地5平方(fāng)公(gōng)裏。整體(tǐ)規(guī)劃(huá)方案在環境，資(zī)源，社會，經濟(jì)四(sì)個(gè)維度(dù)製定了(liǎo)六大(dà)技術策略，提(tí)出(chū)19項可度量的可(kě)持(chí)續發展指(zhǐ)標，使(shǐ)長(cháng)辛店生態(tài)城的建設成為全國將(jiāng)生態指標(biāo)納入(rù)法(fǎ)定(dìng)規(guī)劃(huá)的(dí)城市規(guī)劃(huá)。
長辛店(diàn)生態(tài)城不僅在《北京市(shì)綠色生態(tài)示範(fàn)區規劃導(dǎo)則(zé)》，《北京(jīng)市(shì)綠色(sè)生態示範(fàn)區評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的編製(zhì)過(guò)程中(zhōng)先行先試(shì)，總結經(jīng)驗，而(ér)且還成功解決了(liǎo)生(shēng)態發展(zhǎn)目(mù)標(biāo)在(zài)城市建(jiàn)設(shè)中“落(là)地”的難題(tí)。即在規(guī)劃階段，將生態(tài)指標(biāo)納入控規(guī)，在(zài)全國(guó)範圍內，*例試(shì)點(diǎn)在(zài)控規(guī)層(céng)麵增加10項生態指標(biāo)。在土(tǔ)地出(chū)讓階(jiē)段，將(jiāng)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築比(bǐ)例(lì)，能(néng)源資源利(lì)用(yòng)和景(jǐng)觀環(huán)境設計等指(zhǐ)標(biāo)納(nà)入用(yòng)地(dì)規劃條件(jiàn)，通過土地招(zhāo)標(biāo)落實生態要(yào)求(qiú)。在(zài)管理(lǐ)審批(pī)階(jiē)段，由(yóu)規劃，建設(shè)，園(yuán)林，市政等多(duō)部門分(fēn)段(duàn)監管，保證生(shēng)態指標的(dí)落(là)實(shí)。
對(duì)此，北(běi)京(jīng)市豐(fēng)台(tái)區規劃(huá)分(fēn)局局長(cháng)楊(yáng)浚認為，“長辛(xīn)店生(shēng)態(tài)城(chéng)的規(guī)劃(huá)，真正將生(shēng)態規劃融(róng)入到(dào)城鄉(xiāng)規劃設計(jì)與管理係統實(shí)踐，生態控(kòng)製(zhì)指標已納(nà)入(rù)規(guī)劃(huá)行政(zhèng)許(xǔ)可(kě)文件(jiàn)以(yǐ)及(jí)規劃(huá)審查管理(lǐ)流程。長辛(xīn)店(diàn)生態城作為(wéi)北京(jīng)市低(dī)碳生(shēng)態(tài)城市和綠色建築(zhù)實施的*，將對(duì)推動(dòng)中(zhōng)國(guó)低碳生態(tài)城市規劃(huá)研究(jiū)，標(biāo)準製定與(yǔ)實(shí)施管(guǎn)理製度創新(xīn)有重要(yào)的(dí)示(shì)範(fàn)帶(dài)動(dòng)作用。”
相比瑞典馬爾默等(děng)所(suǒ)有(yǒu)現(xiàn)存(cún)的先(xiān)進(jìn)案(àn)例，長辛店生態(tài)城(chéng)是(shì)目前(qián)世界範圍(wéi)內得到成功實踐的較大(dà)規模的生態(tài)城(chéng)案(àn)例(lì)，體(tǐ)量(liáng)放(fàng)大(dà)後同樣帶來了(liǎo)諸(zhū)多(duō)技術(shù)問(wèn)題(tí)和實踐難度。
為此，長辛(xīn)店(diàn)生態城(chéng)的(dí)規(guī)劃方(fāng)案包(bāo)括(kuò)了(liǎo)概(gài)念性規(guī)劃，產業規(guī)劃(huá)，物業顧問(wèn)交通(tōng)規劃(huá)，社會經濟(jì)發展(zhǎn)規(guī)劃，生態環境(jìng)規(guī)劃(huá)等內容，並在綜(zōng)合(hé)研(yán)究的基礎上，提出(chū)了(liǎo)包括(kuò)經濟產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略(lüè)，廢物管(guǎn)理策(cè)略(lüè)，水(shuǐ)/汙(wū)水處理策(cè)略(lüè)，能源/供暖(nuǎn)策略在內的綜(zōng)合城市(shì)發展戰略(lüè)。
據(jù)相關人(rén)士(shì)介(jiè)紹，長辛店生(shēng)態城區域內可再生能源供(gōng)給(gěi)將達(dá)到(dào)21%（高於(yú)國(guó)內(nèi)外標準(zhǔn)），建(jiàn)築(zhù)節(jié)能達到78%（成為(wéi)高(gāo)標準(zhǔn)），碳排(pái)放(fàng)51%（優於(yú)標準），綠化率(shuài)超過(guò)50%，生活(huó)垃圾*分(fēn)類。尤(yóu)其是(shì)長辛店(diàn)生(shēng)態(tài)城20%的住(zhù)宅將建設為(wéi)適合老(lǎo)年人或殘障(zhàng)者(zhě)居(jū)住的無障礙(ài)戶(hù)型，社區(qū)中(zhōng)還包(bāo)括15%的保(bǎo)障房(fáng)，3%的(dí)建(jiàn)設麵(miàn)積(jī)將(jiāng)用於(yú)SOHO辦公，從而(ér)達(dá)到不同階(jiē)層(céng)居(jū)民混合居住(zhù)的(dí)目的(dí)。
政(zhèng)企聯手
追溯長(cháng)辛(xīn)店(diàn)生態城的發展，北(běi)京(jīng)市(shì)規(guī)劃委員會(huì)，豐(fēng)台區政府(fǔ)以(yǐ)及萬年(nián)基業(yè)集(jí)團早在(zài)2006年就(jiù)關(guān)注“以人為(wéi)本，擴大(dà)社(shè)會保(bǎo)障麵，強化(huà)生態文(wén)明，降(jiàng)低碳排放”等(děng)理(lǐ)念(niàn)。
按(àn)照房(fáng)地(dì)產傳統慣例，開發企業(yè)更(gēng)願(yuàn)意(yì)從事(shì)住宅開發，從(cóng)而實(shí)現短平(píng)快(kuài)的銷(xiāo)售(shòu)，這樣不僅可(kě)以迅速回籠資(zī)金(jīn)，同(tóng)時也(yě)可(kě)以實現可觀的(dí)利(lì)潤率(shuài)。但是(shì)從長辛店生態城(chéng)項(xiàng)目(mù)來(lái)看(kàn)，卻(què)與傳統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)截然不(bù)同(tóng)，這(zhè)是一個(gè)規(guī)模大，耗(hào)時長，見效慢(màn)的(dí)項(xiàng)目(mù)，也(yě)是(shì)體(tǐ)現(xiàn)政(zhèng)府與開發商社會(huì)責任和勇(yǒng)於(yú)創新(xīn)精神的挑(tiāo)戰。
這也正是豐台區(qū)政(zhèng)府與萬年基(jī)業政企(qǐ)聯(lián)手的(dí)重(zhòng)要原因(yīn)。
豐台區有(yǒu)關(guān)*在回(huí)顧(gù)當(dāng)時的合作(zuò)歷程(chéng)時表(biǎo)示，之所以(yǐ)選(xuǎn)擇萬(wàn)年基(jī)業(yè)來打造(zào)這麼一(yī)個既代表(biǎo)新時(shí)代生(shēng)態文(wén)明*，同時(shí)又(yòu)具(jù)有新型城(chéng)鎮(zhèn)化(huà)建設裏程碑意義的(dí)項(xiàng)目，主要看重的(dí)是萬(wàn)年基(jī)業作為企業公(gōng)民(mín)，具(jù)有(yǒu)高度(dù)的社會責任感，使(shǐ)民(mín)感，以及其在(zài)城(chéng)市(shì)發(fā)展過(guò)程中(zhōng)積累的豐富經(jīng)驗(yàn)。
從長辛店生態城(chéng)定位及規劃(huá)來(lái)看(kàn)，未來其(qí)必將(jiāng)成為拉動(dòng)豐台(tái)經濟發展的(dí)重要(yào)引擎(qíng)。規(guī)劃(huá)之(zhī)初，該項目就提出(chū)以人(rén)為本的發(fā)展理念，滿足(zú)人的(dí)生存和全麵(miàn)發展的需(xū)要(yào)，把宜居(jū)，宜(yí)業(yè)作為(wéi)重要(yào)取(qǔ)向，真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)成為人民(mín)群眾提供安身(shēn)之(zhī)所，生(shēng)活之便，創業(yè)之(zhī)需的(dí)生(shēng)態(tài)新城。
據悉，長(cháng)辛(xīn)店(diàn)生態城將以中(zhōng)關村（000931,股吧(bā)）豐台園(yuán)西區(qū)為核心，形成(chéng)吸(xī)納(nà)研發(fā)企業(yè)的(dí)匯聚(jù)力(lì)，成為(wéi)航天科(kē)工，軌(guǐ)道(dào)交通，生物醫藥等先(xiān)進(jìn)製造業研發(fā)中(zhōng)心，展(zhǎn)示(shì)中(zhōng)心，交易中(zhōng)心和結算中心；借(jiè)助舉辦(bàn)2013年(nián)中國園(yuán)林花卉博覽(lǎn)會(huì)的(dí)機遇，積極(jí)發展會(huì)議(yì)會展，園(yuán)林(lín)創意(yì)，人(rén)文觀(guān)光，度假休(xiū)閒(xián)等低(dī)碳(tàn)產(chǎn)業；依(yī)托(tuō)生態(tài)居住(zhù)示(shì)範(fàn)區，發展購物休閒，教育培訓(xùn)，醫療保健等(děng)輔助(zhù)產業，提供配套(tào)服務(wù)。zui終(zhōng)，長辛店(diàn)生(shēng)態城將(jiāng)建(jiàn)成(chéng)集(jí)濱(bīn)河景觀區，產(chǎn)業(yè)發(fā)展(zhǎn)區(qū)，低(dī)碳(tàn)社區於(yú)一(yī)體，生(shēng)態與(yǔ)科技高度融合(hé)的(dí)大(dà)型綜(zōng)合(hé)功能(néng)新區。
“長辛店(diàn)生態城是貫徹(chè)落實國(guó)家(jiā)與(yǔ)北京市生(shēng)態(tài)城市發(fā)展戰(zhàn)略的示範項目，探(tàn)索了由政府(fǔ)控(kòng)製(zhì)引導(dǎo)與市場(cháng)作用相(xiāng)結合的，可操作(zuò)管理的生態(tài)規劃建設模(mó)式。該(gāi)項目(mù)結(jié)合城市(shì)控(kòng)規(guī)編製與(yǔ)建(jiàn)設(shè)管理(lǐ)要求(qiú)，為(wéi)生態(tài)城市製度(dù)化建(jiàn)設與管理(lǐ)開創(chuàng)了(liǎo)新路徑。
