綠(lǜ)色建(jiàn)築的(dí)紅(hóng)利
    近(jìn)兩三年來
，我國(guó)綠色建築(zhù)評(píng)價標識(shí)項(xiàng)目一直(zhí)保持強勁的(dí)增長態(tài)勢(shì)
，尤其是(shì)在2013年(nián)《綠色建築行(háng)動(dòng)方(fāng)案(àn)》出(chū)台後(hòu)
，我(wǒ)國(guó)的綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)規模已(yǐ)經達到世界水(shuǐ)平(píng)。在美(měi)國(guó)能(néng)效(xiào)經濟協(xié)會(huì)給(gěi)美國國(guó)會(huì)的(dí)匯報中
，評價中(zhōng)國建(jiàn)築節能成效
，在(zài)美國
，英國
，德(dé)國(guó)
，意大利
，日(rì)本
，澳(ào)大利亞(yà)
，巴西(xī)
，俄羅斯(sī)等(děng)國家中位(wèi)列*。
    截至2013年12月(yuè)31日
，全(quán)國共(gòng)評出1446項綠(lǜ)色建(jiàn)築評(píng)價標識(shí)項(xiàng)目
，總建築麵積(jī)16270.7萬平方米
，平(píng)均(jūn)每個(gè)綠色建築標(biāo)識(shí)項目(mù)的建築(zhù)麵積約(yuē)10.6萬平方(fāng)米(mǐ)。設計項(xiàng)目1155項
，占(zhān)總數(shù)的93.8%;運行標識77項
，占(zhān)總數的6.2%。
    在全國各地快速(sù)推進(jìn)綠色建(jiàn)築(zhù)和(hé)低碳生(shēng)態(tài)城區(qū)建設的情況下
，建築節能
，綠(lǜ)色建(jiàn)築相(xiāng)關(guān)技術標準(zhǔn)逐(zhú)步(bù)實(shí)現氣(qì)候區
，建築類型
，規劃設計(jì)全(quán)過程(chéng)的全覆蓋(gài)。綠色建(jiàn)築(zhù)的zui大(dà)紅(hóng)利(lì)就是這些(xiē)綠色建(jiàn)築(zhù)取(qǔ)得(dé)的節(jié)能(néng)成(chéng)果(guǒ)和環境(jìng)改善(shàn)的成(chéng)果(guǒ)。
    國外曾(zēng)對此做過調研(yán)。2008年獲(huò)得綠(lǜ)色(sè)建築認證的(dí)項目(mù)和(hé)普通建(jiàn)築項(xiàng)目(mù)相(xiāng)比較(jiào)
，從(cóng)品(pǐn)質來看
，整(zhěng)體(tǐ)比普通(tōng)建築節(jié)能25%
，綠色建(jiàn)築(zhù)平均能耗217kWh/㎡·a
，普(pǔ)通建築(zhù)平均能耗(hào)286kWh/㎡·a。但是
，不同等級的項(xiàng)目(mù)能(néng)耗無顯著(zhuó)區分(fēn)度(dù)
，沒(méi)有直接的相(xiāng)關性(xìng)
，甚至(zhì)部分建(jiàn)築沒有達到(dào)建築(zhù)節能標準的(dí)限(xiàn)值(zhí)。
    一份(fèn)2006年(nián)的研(yán)究文獻(xiàn)顯(xiǎn)示
，綠色(sè)建築與普(pǔ)通建(jiàn)築相比
，環境質量的滿意度也沒(méi)有(yǒu)呈現(xiàn)*提(tí)高的關係(xì)。以(yǐ)建築(zhù)總體(tǐ)感(gǎn)覺(jué)為(wéi)例(lì)
，21個(gè)LEED認(rèn)證(zhèng)建(jiàn)築得(dé)分1.45
，160個普(pǔ)通(tōng)建築得(dé)分(fēn)0.9
，35個近(jìn)15年新建的普通(tōng)建(jiàn)築(zhù)得(dé)分1.1。或(huò)說明(míng)評價的導(dǎo)向當(dāng)時有些(xiē)問(wèn)題(tí)。
    各建築(zhù)能(néng)耗表現不一(yī)
    中國的綠色建(jiàn)築(zhù)能否達到(dào)設計的(dí)節(jié)能效果
，如(rú)何評價運行性能？林波(bō)榮(róng)及其團隊調(tiáo)研了(liǎo)77個(gè)獲得(dé)綠色建(jiàn)築(zhù)運(yùn)營(yíng)標識的(dí)45個(gè)項(xiàng)目
，辦(bàn)公建(jiàn)築26個(gè)項目（一星(xīng)4個
，二星7個
，三星(xīng)15個）
，商場(cháng)19個項目（二(èr)星(xīng)1個
，一(yī)星(xīng)18個(gè)）
，內容包(bāo)括(kuò)能耗及(jí)環境(jìng)質(zhì)量。
    商業建築的(dí)能耗數據是通(tōng)過一些渠道獲得
，平(píng)均值52.7kWh/㎡·a
，林波榮認(rèn)為(wéi)這個(gè)數(shù)值(zhí)偏低。“或與(yǔ)商戶(hù)入住(zhù)率(shuài)低
，總麵積把車(chē)庫(kù)計(jì)入(rù)等有關
，數據(jù)準確(què)性(xìng)待(dài)核(hé)查(chá)。這些數據不能(néng)僅(jǐn)由企業(yè)一(yī)方(fāng)提供
，還(huán)是要(yào)有第三(sān)方的介入。”林(lín)波榮(róng)說(shuō)。
    也對辦(bàn)公(gōng)建(jiàn)築(zhù)的能(néng)耗做(zuò)了具體(tǐ)分析(xī)。他(tā)和團隊調(tiáo)研了(liǎo)嚴寒(hán)
，寒冷地區(qū)的(dí)14棟(dòng)樓(lóu)
，電耗平均值90.4kWh/㎡·a
，除去其中3棟電耗超過(guò)140kWh/㎡·a
，平均值是73.2kWh/㎡·a。根(gēn)據《建(jiàn)築能(néng)耗(hào)定額標(biāo)準(zhǔn)》（征求(qiú)意見稿）
，該(gāi)氣候(hòu)區電耗(hào)約束值是(shì)80kWh/㎡·a
，目(mù)標值是60kWh/㎡·a
，超過(guò)約(yuē)束(shù)值(zhí)的建(jiàn)築有(yǒu)7棟。
    “此外
，約束(shù)值沒有包括市政的采暖(nuǎn)能耗。若將(jiāng)采(cǎi)暖能(néng)耗也算在內
，可能還(huán)有5棟(dòng)建築(zhù)是有問題的(dí)。”林(lín)波(bō)榮說
，即便把那(nà)3棟樓不算在(zài)內
，73.2kWh/㎡·a的(dí)電耗與(yǔ)目標(biāo)值(zhí)還是有(yǒu)一定(dìng)距離。
    他們調研的夏熱冬冷(lěng)地(dì)區(qū)11棟(dòng)樓
，電(diàn)耗平均值72.3kWh/㎡·a
，其中(zhōng)有(yǒu)一(yī)棟樓110kWh/㎡·a。根(gēn)據《建(jiàn)築能耗(hào)定(dìng)額標準》（征(zhēng)求(qiú)意(yì)見(jiàn)稿）
，該氣候區(qū)電(diàn)耗約束值(zhí)為(wéi)110kWh/㎡·a
，目標值是(shì)80kWh/㎡·a
，均(jūn)值(zhí)符(fú)合(hé)要求(qiú)。調研的夏熱冬(dōng)暖地區6棟樓
，電耗(hào)平(píng)均(jūn)值77.4kWh/㎡·a
，其(qí)中一(yī)棟(dòng)120kWh/㎡·a。它(tā)的約束值(zhí)100kWh/㎡·a
，目(mù)標(biāo)值(zhí)75kWh/㎡·a
，均(jūn)值比約(yuē)束(shù)值低很多
，比目標值略高。
    與國外獲得綠(lǜ)色認證(zhèng)的項目(mù)來(lái)看(kàn)
，中國(guó)綠(lǜ)色(sè)建築(zhù)的(dí)能(néng)耗(hào)還(huán)是(shì)低(dī)很(hěn)多(duō)
，大(dà)概(gài)隻(zhī)是國(guó)外建(jiàn)築1/3的(dí)能(néng)耗水(shuǐ)平。
    與(yǔ)關(guān)係不明顯
    不過
，對(duì)比(bǐ)同一地(dì)區的(dí)二(èr)星(xīng)和三(sān)綠(lǜ)色(sè)辦公(gōng)建築
，與(yǔ)能(néng)耗(hào)之間(jiān)的(dí)關係不明(míng)顯
，表(biǎo)現(xiàn)參差(chà)不(bù)齊(qí)。
    以夏熱冬冷地區(qū)為例
，有的二(èr)辦公建(jiàn)築(zhù)能耗高於這一(yī)氣候區(qū)的平(píng)均能耗
，也(yě)有二(èr)的辦公(gōng)建築居於三(sān)辦公(gōng)項目(mù)中(zhōng)間。
    進一(yī)步比較(jiào)建築總(zǒng)電耗(hào)與采暖(nuǎn)空調能耗可以看出
，總電耗高的辦(bàn)公建築(zhù)
，空調采暖能耗不(bù)一(yī)定(dìng)就(jiù)高。但(dàn)采(cǎi)暖(nuǎn)電耗高的(dí)辦公(gōng)建築(zhù)
，總電(diàn)耗基本(běn)降不下來(lái)。二(èr)
，三與(yǔ)建築采暖(nuǎn)空調(tiáo)電(diàn)耗(hào)的關係亦不明顯(xiǎn)
，參差不齊。同為二星(xīng)建(jiàn)築
，表(biǎo)現(xiàn)也不(bù)一(yī)樣。在(zài)嚴(yán)寒
，寒冷(lěng)地(dì)區
，調查(chá)範圍(wéi)內(nèi)的二辦公建(jiàn)築(zhù)
，zui高空調(tiáo)采暖電(diàn)耗(hào)60kWh/㎡·a
，zui低16kWh/㎡·a。
    項目(mù)組調查(chá)發(fā)現
，輸配(pèi)係(xì)統的能耗偏高。項目(mù)組(zǔ)建議(yì)
，增(zēng)加供回水(shuǐ)溫(wēn)差(chà)
，送(sòng)回(huí)風溫差(chà)
，考(kǎo)慮(lǜ)分時分區(qū)
，避免簡單使用集中(zhōng)空氣係統(tǒng)；新(xīn)風(fēng)盡(jìn)可(kě)能減少路(lù)徑
，建(jiàn)議(yì)分散(sàn)新風通(tōng)風係(xì)統(tǒng)
，自(zì)然(rán)通風(fēng)優先(xiān)。
    照明
，插座電(diàn)耗(hào)三個氣候(hòu)區(qū)的(dí)均值比(bǐ)較(jiào)正常
，為23～30kWh/㎡·a。
    通過(guò)實測數(shù)據(jù)和問卷調查
，以(yǐ)三(sān)個(gè)季度滿意(yì)度均值作為對(duì)比
，大(dà)多數綠(lǜ)色建築(zhù)的環境滿(mǎn)意度優於(yú)常規(guī)建築
，在(zài)空(kōng)氣品質(zhì)
，熱(rè)環(huán)境尤上為明顯。光(guāng)環(huán)境稍微(wēi)優(yōu)一點
，或(huò)與(yǔ)調(tiáo)研的(dí)常(cháng)規(guī)建築(zhù)用(yòng)玻(bō)璃幕牆多些(xiē)
，光環境沒有明顯差(chà)別(bié)。聲環(huán)境在辦公建築的(dí)敏(mǐn)感度(dù)要求不高(gāo)。
    根據(jù)《建築用能(néng)定額標準》（征(zhēng)求意見稿）
，接近(jìn)70%的綠色辦(bàn)公建(jiàn)築(zhù)能(néng)耗(hào)低於不(bù)同(tóng)氣候區下的(dí)建(jiàn)築能(néng)耗約(yuē)束值(zhí)
，夏熱冬冷地(dì)區(qū)
，夏熱冬(dōng)暖地(dì)區(qū)的(dí)綠色辦公建築能耗(hào)接近(jìn)建築能耗(hào)的(dí)目(mù)標(biāo)值(zhí)。
    建築的總電(diàn)耗
，《綠(lǜ)色建築(zhù)評價標(biāo)準》中沒有控(kòng)製(zhì)
，建築(zhù)師和機電設計(jì)師(shī)隻能(néng)控製采暖空(kōng)調(tiáo)能耗
，照明(míng)能耗(hào)
，生(shēng)活熱水能耗。林(lín)波榮認為(wéi)
，比(bǐ)較總能耗的(dí)意(yì)義(yì)不(bù)是(shì)特別(bié)大。
    “以(yǐ)分(fēn)項能耗(hào)來(lái)比(bǐ)較
，可能與的關係會(huì)更(gēng)好些(xiē)。”林波榮(róng)說
，《建築用(yòng)能定額(é)標準》正在修編
，預(yù)計今年下(xià)半年(nián)發(fā)布
，“仍需要(yào)細則”。