綠色建築(zhù)行業或(huò)將迎來洗牌
點擊(jī)次(cì)數：6742 更新時間：2015-03-19
從1月(yuè)1日起，新(xīn)版《綠(lǜ)色(sè)建築評價標準(zhǔn)》正(zhèng)式(shì)施行。業(yè)內人士(shì)認(rèn)為，新標準將進一步規(guī)範(fàn)綠色建築(zhù)行(háng)業的市場(cháng)規(guī)則，競爭(zhēng)秩序，並帶(dài)動整個產(chǎn)業(yè)鏈實現設計和技術創新，綠色住宅(zhái)行業也(yě)有望(wàng)掀起新一(yī)輪市(shì)場(cháng)洗牌。
強調(tiáo)量化標準
據(jù)了解(jiě)，新版(bǎn)《綠(lǜ)色建築評(píng)價標(biāo)準》在舊標(biāo)準基(jī)礎上(shàng)，更(gēng)為精(jīng)細，全麵。其(qí)中包(bāo)括，將標準(zhǔn)適用(yòng)範圍(wéi)由(yóu)住(zhù)宅(zhái)建築和(hé)公共建(jiàn)築中的辦公建(jiàn)築(zhù)，商(shāng)場建築(zhù)和旅館(guǎn)建(jiàn)築(zhù)，擴展(zhǎn)至各(gè)類(lèi)民(mín)用(yòng)建(jiàn)築(zhù)；將(jiāng)評(píng)價(jià)分為(wéi)設計評價和運行評(píng)價；修改部(bù)分評價條(tiáo)文，並(bìng)為所(suǒ)有評分項(xiàng)和加分項條(tiáo)文分配評價(jià)分值等。業內(nèi)人(rén)士認為，舊標(biāo)準中概(gài)念含糊，評(píng)價(jià)體係不具(jù)備(bèi)量化(huà)尺度(dù)，使(shǐ)得一(yī)些低標準的(dí)“綠色建築”充(chōng)斥市場。
僅(jǐn)僅依(yī)靠定性來(lái)評價(jià)是否符(fú)合綠色(sè)建築標(biāo)準(zhǔn)，卻沒(méi)有度(dù)量標準(zhǔn)，已經(jīng)跟不上綠(lǜ)色建築(zhù)突飛(fēi)猛(měng)進的發展(zhǎn)潮(cháo)流(liú)。相比(bǐ)之(zhī)下，新版《綠色建(jiàn)築評(píng)價標準》采用分(fēn)項打分(fēn)的方式(shì)，總分達(dá)到45～50分是一(yī)，60分(fēn)是二，80分是(shì)三。同(tóng)時，新版《綠色建築(zhù)評價標(biāo)準(zhǔn)》中新增(zēng)設加(jiā)分項，創(chuàng)新類綠色(sè)建築項目將在(zài)評價中得(dé)到額(é)外加(jiā)分。專家(jiā)認為，這(zhè)將從客觀上(shàng)鼓勵綠色建(jiàn)築技(jì)術(shù)，管(guǎn)理的創新(xīn)和(hé)提(tí)高(gāo)。業內(nèi)人(rén)士表示，在(zài)此背景下(xià)，隻有(yǒu)符(fú)合(hé)新版《綠(lǜ)色建築(zhù)評價標準》要求，勇於創新，得分突出(chū)的綠色住(zhù)宅項目，才能進(jìn)入(rù)良(liáng)性循(xún)環(huán)。相反(fǎn)，那些本身(shēn)不(bù)具備競爭(zhēng)優(yōu)勢的開發商(shāng)將(jiāng)遭(zāo)遇市(shì)場的(dí)考驗甚至(zhì)被市場所淘(táo)汰。這(zhè)也將(jiāng)進一步*綠色(sè)住(zhù)宅(zhái)市(shì)場的競爭(zhēng)秩序，為綠(lǜ)色住宅(zhái)的集約化推(tuī)廣(guǎng)打好(hǎo)基礎(chǔ)。
行(háng)業將(jiāng)現兩極分化(huà)
綠色建築是(shì)指在建築的全壽命周期(qī)內，zui大(dà)限度(dù)地(dì)節(jié)約資源(yuán)，保護環(huán)境和(hé)減少汙染。業內(nèi)人(rén)士(shì)認(rèn)為，作(zuò)為綠色建築(zhù)中的綠色住(zhù)宅行業(yè)將(jiāng)隨著新版《綠色建(jiàn)築(zhù)評價(jià)標準(zhǔn)》的(dí)出台(tái)而(ér)出現(xiàn)新(xīn)一(yī)輪(lún)分化(huà)。“用(yòng)於居(jū)住的綠(lǜ)色(sè)住宅將迎(yíng)來嚴(yán)格，可(kě)量化的(dí)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，這(zhè)也(yě)是綠色建(jiàn)築中市場應(yīng)用前景(jǐng)的(dí)細(xì)分領(lǐng)域(yù)。”單(dān)銀木(mù)表示，由於新(xīn)標(biāo)準更(gēng)為(wéi)清晰，明(míng)確，舊標(biāo)準中(zhōng)模糊的空間不再存在，因此(cǐ)新(xīn)版《綠色(sè)建(jiàn)築評價(jià)標(biāo)準》的(dí)施(shī)行，將在(zài)綠色住(zhù)宅行業(yè)內(nèi)掀起新一(yī)輪的市場洗(xǐ)牌，並(bìng)促(cù)成(chéng)行(háng)業(yè)兩(liǎng)極分(fēn)化(huà)。
值得(dé)注意的是(shì)，新版《綠(lǜ)色建築(zhù)評(píng)價標準(zhǔn)》也被視為(wéi)鋼結(jié)構(gòu)行(háng)業(yè)的(dí)又(yòu)一(yī)發(fā)展(zhǎn)良(liáng)機。數據顯示(shì)，目(mù)前我(wǒ)國(guó)鋼(gāng)結構(gòu)住宅(zhái)比(bǐ)例(lì)不足5%，而發(fā)達國(guó)家一般(bān)在(zài)40%以(yǐ)上(shàng)。對此(cǐ)，中(zhōng)國(guó)鋼鐵工業(yè)協會(huì)人士多次表示，鋼(gāng)結構符(fú)合綠(lǜ)色(sè)節能環保的新形勢(shì)要(yào)求(qiú)，*和中鋼協均在(zài)積(jī)極(jí)推(tuī)廣(guǎng)鋼結構(gòu)住(zhù)宅。今(jīn)年以(yǐ)來，廈(shà)門，海南，山東(dōng)等(děng)地(dì)已經相(xiāng)繼(jì)出台(tái)《綠色建築(zhù)行動(dòng)方案(àn)》，並(bìng)推出了(liǎo)一係列(liè)鼓勵綠色(sè)住(zhù)宅(zhái)市場發展(zhǎn)的優惠政(zhèng)策。專家認為，隨著(zhuó)返(fǎn)稅，減免契稅，贈(zèng)送建(jiàn)麵等多(duō)樣化獎(jiǎng)勵政策的兌(duì)現(xiàn)，綠(lǜ)色(sè)住宅(zhái)市(shì)場將迎(yíng)來重要的(dí)發展機(jī)遇(yù)。
強調(tiáo)量化標準
據(jù)了解(jiě)，新版(bǎn)《綠(lǜ)色建築評(píng)價標(biāo)準》在舊標(biāo)準基(jī)礎上(shàng)，更(gēng)為精(jīng)細，全麵。其(qí)中包(bāo)括，將標準(zhǔn)適用(yòng)範圍(wéi)由(yóu)住(zhù)宅(zhái)建築和(hé)公共建(jiàn)築中的辦公建(jiàn)築(zhù)，商(shāng)場建築(zhù)和旅館(guǎn)建(jiàn)築(zhù)，擴展(zhǎn)至各(gè)類(lèi)民(mín)用(yòng)建(jiàn)築(zhù)；將(jiāng)評(píng)價(jià)分為(wéi)設計評價和運行評(píng)價；修改部(bù)分評價條(tiáo)文，並(bìng)為所(suǒ)有評分項(xiàng)和加分項條(tiáo)文分配評價(jià)分值等。業內(nèi)人(rén)士認為，舊標(biāo)準中概(gài)念含糊，評(píng)價(jià)體係不具(jù)備(bèi)量化(huà)尺度(dù)，使(shǐ)得一(yī)些低標準的(dí)“綠色建築”充(chōng)斥市場。
僅(jǐn)僅依(yī)靠定性來(lái)評價(jià)是否符(fú)合綠色(sè)建築標(biāo)準(zhǔn)，卻沒(méi)有度(dù)量標準(zhǔn)，已經(jīng)跟不上綠(lǜ)色建築(zhù)突飛(fēi)猛(měng)進的發展(zhǎn)潮(cháo)流(liú)。相比(bǐ)之(zhī)下，新版《綠色建(jiàn)築評(píng)價標準》采用分(fēn)項打分(fēn)的方式(shì)，總分達(dá)到45～50分是一(yī)，60分(fēn)是二，80分是(shì)三。同(tóng)時，新版《綠色建築(zhù)評價標(biāo)準(zhǔn)》中新增(zēng)設加(jiā)分項，創(chuàng)新類綠色(sè)建築項目將在(zài)評價中得(dé)到額(é)外加(jiā)分。專家(jiā)認為，這(zhè)將從客觀上(shàng)鼓勵綠色建(jiàn)築技(jì)術(shù)，管(guǎn)理的創新(xīn)和(hé)提(tí)高(gāo)。業內(nèi)人(rén)士表示，在(zài)此背景下(xià)，隻有(yǒu)符(fú)合(hé)新版《綠(lǜ)色建築(zhù)評價標準》要求，勇於創新，得分突出(chū)的綠色住(zhù)宅項目，才能進(jìn)入(rù)良(liáng)性循(xún)環(huán)。相反(fǎn)，那些本身(shēn)不(bù)具備競爭(zhēng)優(yōu)勢的開發商(shāng)將(jiāng)遭(zāo)遇市(shì)場的(dí)考驗甚至(zhì)被市場所淘(táo)汰。這(zhè)也將(jiāng)進一步*綠色(sè)住(zhù)宅(zhái)市(shì)場的競爭(zhēng)秩序，為綠(lǜ)色住宅(zhái)的集約化推(tuī)廣(guǎng)打好(hǎo)基礎(chǔ)。
行(háng)業將(jiāng)現兩極分化(huà)
綠色建築是(shì)指在建築的全壽命周期(qī)內，zui大(dà)限度(dù)地(dì)節(jié)約資源(yuán)，保護環(huán)境和(hé)減少汙染。業內(nèi)人(rén)士(shì)認(rèn)為，作(zuò)為綠色建築(zhù)中的綠色住(zhù)宅行業(yè)將(jiāng)隨著新版《綠色建(jiàn)築(zhù)評價(jià)標準(zhǔn)》的(dí)出台(tái)而(ér)出現(xiàn)新(xīn)一(yī)輪(lún)分化(huà)。“用(yòng)於居(jū)住的綠(lǜ)色(sè)住宅將迎(yíng)來嚴(yán)格，可(kě)量化的(dí)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，這(zhè)也(yě)是綠色建(jiàn)築中市場應(yīng)用前景(jǐng)的(dí)細(xì)分領(lǐng)域(yù)。”單(dān)銀木(mù)表示，由於新(xīn)標(biāo)準更(gēng)為(wéi)清晰，明(míng)確，舊標(biāo)準中(zhōng)模糊的空間不再存在，因此(cǐ)新(xīn)版《綠色(sè)建(jiàn)築評價(jià)標(biāo)準》的(dí)施(shī)行，將在(zài)綠色住(zhù)宅行業(yè)內(nèi)掀起新一(yī)輪的市場洗(xǐ)牌，並(bìng)促(cù)成(chéng)行(háng)業(yè)兩(liǎng)極分(fēn)化(huà)。
值得(dé)注意的是(shì)，新版《綠(lǜ)色建築(zhù)評(píng)價標準(zhǔn)》也被視為(wéi)鋼結(jié)構(gòu)行(háng)業(yè)的(dí)又(yòu)一(yī)發(fā)展(zhǎn)良(liáng)機。數據顯示(shì)，目(mù)前我(wǒ)國(guó)鋼(gāng)結構(gòu)住宅(zhái)比(bǐ)例(lì)不足5%，而發(fā)達國(guó)家一般(bān)在(zài)40%以(yǐ)上(shàng)。對此(cǐ)，中(zhōng)國(guó)鋼鐵工業(yè)協會(huì)人士多次表示，鋼(gāng)結構符(fú)合綠(lǜ)色(sè)節能環保的新形勢(shì)要(yào)求(qiú)，*和中鋼協均在(zài)積(jī)極(jí)推(tuī)廣(guǎng)鋼結構(gòu)住(zhù)宅。今(jīn)年以(yǐ)來，廈(shà)門，海南，山東(dōng)等(děng)地(dì)已經相(xiāng)繼(jì)出台(tái)《綠色建築(zhù)行動(dòng)方案(àn)》，並(bìng)推出了(liǎo)一係列(liè)鼓勵綠色(sè)住(zhù)宅(zhái)市場發展(zhǎn)的優惠政(zhèng)策。專家認為，隨著(zhuó)返(fǎn)稅，減免契稅，贈(zèng)送建(jiàn)麵等多(duō)樣化獎(jiǎng)勵政策的兌(duì)現(xiàn)，綠(lǜ)色(sè)住宅(zhái)市(shì)場將迎(yíng)來重要的(dí)發展機(jī)遇(yù)。
